안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
상속세
Q. 부동산 상속세에 관해서 질문이있어요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속세는 상속인, 사전증여재산, 구체적인 재산 현황등에 따라 산출하는 세금으로 질문 내용만으로는 정확한 답변이 어렵습니다. 다만 질문 내용을 단순 가정한다면 상속세는 없을 것으로 판단됩니다.
상속세
Q. 부모님이 돌아가시고 재산상속받을때
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.법정 유언대로 상속재산을 분할하거나 상속인간 협의하여 재산 분할할 수 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
증여세
Q. 부담부증여(분양권)에 대해서 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.분양권 부담부증여의 경우 채무에 해당하는 범위는 일반적으로 해당 분양공급계약서상 중도금을 말합니다. 증여자가 납입한 계약금이나 프리미엄은 채무가 아닙니다.
종합소득세
Q. 부가세면세사업자(부동산) 연매출에 따라 세금차이가 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득세 세율은 과세표준 구간에 따라 적용하는 것으로 종합소득 종류에 따라 달리 적용하지 않습니다. 사업소득과 근로소득을 합산하여 세율을 판단하는 것입니다.면세사업자를 일방으로 취소하지는 않습니다.
양도소득세
Q. 자식이 아버지에게 돈을 빌려드릴 때 세금 이슈가 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.실제 거래가 금전소비대차라면 증여세 과세문제는 없으나, 상환 능력이나 상환 의사가 없으면서 실제 상환하지 않는 다면 증여로 보는 것이 타당합니다.또한 이자를 지급하는 경우 원천징수의무가 채무자에게 있는 것이며, 채권자는 이자소득에 대해 소득세 부담할 의무가 있습니다.
부가가치세
Q. 폐업 전에 매각한 고정자산 잔존재화 계산 문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.환급 받았던 차량을 공급하는 경우 세금계산서 발급해야하는 것이며, 동일하게 부가가치세 매출세액을 납부합니다.
종합소득세
Q. 면세 사업자현황신고 시 매입(지출)에 관계없이 매출에 대해서만 신고하고 이게 종소세 납부 시 반영되는 게 맞는지요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.면세사업자는 2월 사업장현황신고시 직전연도 수입금액을 신고하는 개념이고 이를 토대로 5월 종합소득세 신고시 사업소득과 근로소득을 합산신고합니다. 이때 사업소득에 직접 소요된 경비 등을 반영합니다.
종합소득세
Q. 앱테크 수익도 세금을 내야하는지 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.계속 반복하여 소득이 발생한다면 해당 소득은 소득세법상 과세되는 소득으로 보아야 하는 것입니다.
양도소득세
Q. 나대지에 1년 1500내는데 10년간 동네사람들이 나눠서 농사짓네요 일단 측량후 세멘할려고 하는데요 이걸 양도소득세에서 공제되나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도소득세 필요경비에 해당하기 위해서는 해당 재산의 가치를 증가시키는 지출이어야 하는데 이는 구체적인 사실관계를 토대로 판단할 사안입니다. 다만 측량비용이나 단순 평탄화 비용은 여기에 해당하지 않을 것으로 판단됩니다.만약 필요경비에 해당하는 경우 반드시 카드 또는 현금영수증을 증빙으로 남기지 않고 금융거래 내역과 실제 지출 사실을 확인할 수 있는 기타 서류로 대체할 수 있습니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 이월과세 관련 문의(증여)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 상황에서는 취득가액 이월과세 규정이 적용되는 것이며, 증여자인 부친의 취득당시가액을 취득가격으로 봅니다. 다만 취득가액이월과세 적용으로 양도인에게 유리한 경우에는 적용하지 않습니다.또한 질문의 경우 증여일 후 2년 이내 해당 재산의 매매가액이 발생함에 따라 증여재산평가가 달라질 가능성이 존재합니다. 사전에 세무사의 구체적 검토를 받는 것을 권장합니다.