안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
양도소득세
Q. 양도소득세 맞게 계산한건지 봐주세요...
빌라를 먼저 양도시에는 2주택중과로서 장기보유공제불가하며, 기본세율에 20%중과세됩니다. 따라서 오피스텔을 먼저 매도후에 빌라를 매도하는것이 유리합니다. 양도차손인 오피스텔을 먼저 양도한후 1주택인 상태에서 빌라를 매도한다면 비과세를 받을수는 없지만,장기보유공제와 중과세가 되지않고 기본세율을 적용하므로 세액이 줄어듭니다. 또한 양도차손된 금액을같은해에 양도했기때문에 빌라의 양도차익에서 양도차손된 금액을 차감해줍니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 주택임대사업자 주택수포함되나요?
오피스텔이 취득세 산정시 주택수에 포함되는지에 대해 문의하신것 같습니다. 1)취득시기 및 실제 사용용도에 관계없이 재산세가 업무용으로 과세되는 오피스텔 : 주택수에서 제외2)20.08.11이전에 취득한 재산세가 주택분으로 과세되는 오피스텔 : 주택수에서 제외3)20.08.12 이후에 취득한 재산세가 주택분으로 과세되는 오피스텔 : 주택수 포함 (다만, 20.08.11 이전에 매매계약을체결하고 20.08.12 이후 취득한 오피스텔은 제외)위 3가지 사항중 선택하여 판단하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
연말정산
Q. 월세 소득공제 관련하여 질문드립니다.
월세 세액공제를 받기 위해서는 다음의 요건을 충족해야 합니다.1) 12월 31일 현재 무주택세대의 세대주인 근로자 또는 세대원이 근로자2)해당 과세기간의 총급여액이 7천만원이하3)국민주택규모 또는 기준시가 3억원 이하인 주택에 대한 월세를 지출한 경우따라서 연봉이 8천만원이라면 2)요건인 총급여액이 7천만원을 초과하므로 월세 세액공제 대상이 안됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
증여세
Q. 증여세 얼마야하는지 궁금합니다
이모는 기타친족에 해당합니다. 따라서 증여재산공제가 10년동안 1천만원 입니다.2억을 조카에게 증여할 경우 증여세액은 27,160,000원 입니다. 조카가 아직 소득활동을 하지않는다면, 증여세액도 증여로 볼수 있습니다.그러면 증여세는 더 증가할수도 있습니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 광고대행 외주를 맡기려고 하는데 세금계산서 관련 문의드립니다.
사업자간에 거래의 경우에는 정규증빙으로 세금계산서를 받아야 합니다.물품대금(용역대금)및 부가세를 지급했는데도 세금계산서 발행을 하지 않은 경우에는,매입자발행세금계산서 제도가 있습니다. 매입자발행세금계산서는 공급자가 과세대상 거래를 하고 그에 대한 세금계산서를 발행하지 않는 경우.매입자가 세무서에 거래사실을 확인받아 세금계산서를 발행하고 매입세액공제를 받을수 있는 제도입니다.거래증빙(계약서, 이체영수증)등을 관할세무서에 제출하여 거래사실을 승인받아야 합니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 개인(사업자x)에게 물품구매시 증빙 질문이요!
사업자가 아닌 개인에게 물품구입시 송금명세서 제출대상의 경우에는개인(판매자)의 주민번호를 기재하게 되어있으며, 또한 송금한 계좌번호도 같이 작성해야 합니다.물품구입에 관한 계약서와 송금이체증을 보관하시면 됩니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 안녕하세요 프리랜서문의입니다 .
식대 10만원한도내에서 비과세규정은 근로자에게만 적용되는 것입니다.따라서 프리랜서에게 지급하는 금액에 식대 포함여부와 상관없이 프리랜서에게 지급하는총금액에3.3% 원천징수하여 신고납부해야 합니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
연말정산
Q. 사업소득+근로소득 기간이 1년이상으로 퇴직금 정산을 받게 되었는데 퇴직소득세 정산시 입사일 기준을 언제로 잡아야 하나요?
퇴직금 지급액은 노무사님 말씀대로 근로자성을 인정해서 사업소득으로 받은 기간에 대해서도 퇴직금을추가로 받는게 가능하다고 하더라도, 국세청에 근로자로 등록한것은 21년 1월이기때문에 퇴직소득세 산정시에는근무기간을 근로자로서 급여신고할때부터 해야할것 같습니다. 만약에 그렇지 않다면 20년8월~12월까지 기간도 사업소득을 근로소득으로 수정신고후에 퇴직소득세를 산정해야 합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 일시적 1가구 2주택일 양도시 세금은?
일시적2주택 비과세요건은 다음과 같습니다.1)종전주택(구주택) 취득일로부터 1년이상 지난후에 신규주택을 취득하고,2)신규주택 취득일로부터 3년이내에 종전주택을 양도해야 합니다. 신규주택취득일 현재 신규주택및 종전주택 모두 조정대상지역일 경우에 한해 신규주택 취득일로부터 1년이내에 종전주택 양도, 신규주택으로 전입, 이사해야 합니다. 3) 양도하고자하는 종전주택의 경우 비과세요건을 충족해야 합니다. (보유2년, 조정대상지역의 경우 거주2년)일시적 2주택 비과세 요건을 충족하지 못하였더라도 양도차익이 없을 경우에는 양도세 납부세액은 없습니다.비과세일 경우에는 양도세신고의무도 없지만, 비과세요건을 충족하지 않고 양도차익이 발생하지 않는 경우에는양도세신고는 해야 합니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 상속주택 비과세? 일반과세? 인지 궁금합니다. 도와주세요
21년 이전에 취득한 분양권은 주택수에 산입되지 않기때문에,상속주택외에 다른주택이 없다면, 상속개시일로부터 2년이상 보유한다면 비과세 가능합니다. 만약 조정대상지역이라면 거주2년요건도충족해야 비과세가 가능할것으로 판단됩니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.