안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
양도소득세
Q. 할머니가 손주에게 시골집을 증여하면 증여세는 어떻게 되는지요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.우선 시골집이 얼마인지 평가해야합니다.평가금액은 시가가 원칙입니다. 시가를 알수 없을 경우엔 보충적평가로 기준시가를 적용합니다.평가액이 확정되면 증여재산공제(10년간 5천만원)을 한후증여세율(10~50%)을 적용합니다. 그리고 세대생략증여로 30%할증과세됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부모님 아파트를 상속? 증여? 좋은 선택
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세는 증여재산공제 10년간 5천만원 공제이기때문에채무부담이 없는 순수증여일 경우 218,250,000원입니다.상속세는 배우자공제(배우자생존시)5억. 일괄공제 5억으로최소 10억은 공제되기때문에 주택가격이 오른다고 하더라도상속세는 그리 많지않을걸로 예상됩니다. 또한 상속세신고시 소급하여 10년이내 증여재산은 합산하여상속세계산해야 하기때문에 지금 당장 증여세 부담하면서 증여를 받을필요는 없을것으로 판단됩니다. 정확한 상담은 주택에 채무가 있는지, 다른 재산이 얼마인지알아야합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1가구 1주택+ 조합원입주권 기존주택 처분 비과세여부
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.91년 취득주택(종전주택A주택), 2017년 취득주택(신규주택B주택)이라고 할때,신규주택 B취득일로부터 3년이내에 종전주택A 을 양도할경우에 비과세가 가능합니다.신규주택B주택이 아니라 관리처분인가후에 승계취득한 승계조합원의 지위로 입주권을 취득한 경우라면, 재개발주택 완성된 후 2년이내에 종전주택을 양도하고 세대전원이 이사하여 1년이상 계속하여 거주할 경우에 실수요목적으로 비과세가 가능합니다.즉, 입주권을 취득한것인지(승계조합원), 주택을 취득해서 입주권으로 변환된것인지(원조합원) 따라 달리 적용됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부담부 증여에 대해서 질문드려요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부담부증여란 말 그대로 부담들 안고 증여를 받는 것입니다. 즉 유상양도분과 무상증여분이 혼재되어 있는것입니다.아파트 시가에서 전세보증금를 제외한 부분이 증여이며, 전세보증금부분이 양도에 해당합니다.전세보증금은 수증자(증여받은자)가 전세만기시 수증자 본인자금으로 돌려줘야합니다.그렇게 하셔야 부담부증여가 되는것입니다. 증여계약서 작성시 그부분을 명시해두는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 과세전까진 코인으로 돈번게 소득활동이 아닌가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.대출을 해줄때 공식적인 자료를 요청합니다.즉 국세청홈텍스나 세무서에서 발급된 소득금액증명원을 제출해야합니다. 국세청에 급여나 사업소득등 소득을 신고해야소득금액증명원을 발급받을수 있기때문에 코인소득에 대해서는 아직 소득으로 인정받기 어렵습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 임대인이 개인일때 세금계산서 받는방법
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상가임대인이 사업자등록을 안할수는 없습니다.당연히 사업자가 없다면 세금계산서를 발행할수 없습니다. 사업자등록후 세금계산서 발행요청을 해야합니다.혹시 상가임대인이 간이사업자일경우에는 세금계산서를발행할수 없습니다. 확인해보시기 바랍니다.세금계산서를 받지못하였더라도 실제 지출된 비용이기때문에 종합소득세 신고시 경비처리는 됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
증여세
Q. 친척간 증여세 신고 및 필요서류가 무엇일까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세신고시 필요서류중 증여가액을 확인해야하므로이체확인증(송금증) 제출해야하며,친척관계를 확인할수 있는 가족관계증명서 제출해야합니다. 가족관계증명서 여러장을 발급 제출해야하는 경우도 있습니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 개인사업자 부가세 예정신고 해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인사업자는 예정신고의무가 없습니다. 확정신고만 하시면 됩니다. 하지만 사업초기에 설비투자비용이 많이 들어갈경우에는 조기환급할 목적으로 부가세신고는 가능합니다.부가세 예정고지는 고지세액이 30만원미만일 경우에는고지자체도 생략합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 부모가 자녀에게 자금 차입시 증여여부
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1.원금만 상환하고 무이자로 빌려줄 경우에 4.6%로 계산한 연이자액이 천만원이 안된다면 증여로 보지않습니다.2.차용증에 기재된 원금과 이자는 금융거래를 통하여 입증해야하며, 차용증 자체를 바로 제출하는건 아닙니다.3.차입시 이자율은 당사자간 합의에 의해서 정하시면됩니다.다만, 4.6%이자율로 했을때 연이자액과의 차이가 천만원초과시 증여로 봄으로 그 차이를 천만원이내로 설정하시면됩니다.이자를 지급할경우 27.5%원천징수 후 지급일 익월 10일까지 신고및 납부해야합니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
법인세
Q. 일반과세자 세금 공제 조건 알고싶습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업소득세는 매출에서 매입. 인건비.기타경비를 공제한 금액이 마이너스 즉 결손이 된 경우에 당해귀속분에 대한 소득세는 없으며, 결손금은 10년간 이월하여 공제가 가능합니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.