안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
양도소득세
Q. 일시적 2주택 양도세 관련 질문입니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.A주택을 비과세 받기위해서는 B주택 취득일로부터 3년내에 양도해야 비과세가 가능합니다. 3년이 지났다면 일시적 2주택 비과세불가합니다.B주택 양도후 A주택을 비과세 받기위해서는 B주택 양도후 다시 2년보유기간을 채우셔야 비과세 받을수 있습니다.최종1주택 시점부터 다시 보유기간을 기산해야합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 모에서 성인 자녀로 명도 변경시 증여세는?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.10년이내에 증여받은 재산이 없으며, 수증자(증여받는자)가 성년이고 증여재산가액이 2억원이라고 가정하면증여세액은 19,400,000원 입니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
연말정산
Q. 4대보험 미가입중 현금영수증 소득공제가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.4대보험을 10월부터 가입했다는것은 10월부터 급여신고했다는 것이겠죠~~연말정산시 신용카드사용액(현금영수증 포함) 근로기간에 지출한것만 적용하는겁니다. 따라서 근로기간외의 사용액은 연말정산시 공제대상이 아닙니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 증여세 신고하는 것이 좋을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.전세보증금이 부모님자금으로 마련했다면 증여로 볼수있습니다. 증여재산공제는 성년일경우 10년간 5천만원입니다.증여재산가액이 9천이라면 5천 공제후 4천이 과세표준이되고 세율 10%적용 4백에서 세액공제(3%) 납부세액은 3,880,000원 입니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부동산 증여세 시세반영을 이렇게해도 합법인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.유사매매사례가액은 증여일로부터 전 6개월, 증여일후 3개월 기간내에 가액을 적용합니다.유사매매사례가액 적용시 면적 5%이내 이면서 기준시가 5%이내의 것만 적용하는것입니다.따라서 기간과 면적. 기준시가를 모두 확인해야합니다.기간내에 유사매매사례가액 여러개있는경우에는 증여일로부터 가장 가까운 것을 적용하는것입니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 자경농지 양도소득세관련 질문 드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.농지소재지에 거주하면서 8년이상 자경하였다면 연1억한도5년내 2억 세액감면이 되는것입니다.따라서 세율 0%를 적용하는것은 아닙니다.세액이 1억이내일 경우에 납부할세액이 없는것입니다.자경했다는 증빙서류를 첨부하시어 양도세신고하셔야합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 비과세 가능한지 부탁드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.21년1월1일 현재 1주택자일 경우에는 다주택자의 최종주택 보유.거주요건을 적용하지 않습니다. 즉 B아파트를 20년도에 매도했기때문에 그 이후 2년보유.거주요건은 적용하지 않습니다. 또한 조정대상지역 공고일 이전에 매매계약(주택. 분양권및입주권)체결하고 계약금을 지급한사실이 증빙서류에 의해 확인되고 계약금지급일 현재 무주택세대일 경우에는 잔금일 현재 조정대상지역이라 하더라도 거주요건을 적용하지 않습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 임대소득세신고시 1인으로 합산하는방법
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택수는 부부합산으로 계산합니다. 따라서 주택수는 2주택입니다.공동명의로 지분이 나누어져 있을때 부부중 한명의 소득으로는 할수는 없습니다. 지분대로 소득은 배분해야합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 토지 양도소득세 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세는 자진신고세목입니다. 신고를 하지않으면 세무세에서 신고하라는 안내문이 옵니다. 혹시 농지소재지에 거주하면서 8년이상 자경하였다면연간 1억한도로 세액을 감면해줍니다. 이에 해당됐는지 확인해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
법인세
Q. 법인회사 임직원의 경조사비 한도액은 ?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.임직원에 대한 경조사비는 복리후생적 경비로서, 사규에 정해진바로 집행한다면 사회통념상 인정되는 한도내에서는 20만원을 초과하더라도 비용처리 가능합니다.사규에 임직원 경조사비에 대한 규정이 있는지 검토바랍니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.