안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
양도소득세
Q. 1가구 2주택 문의(증여주택 어머니 전입중)
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도당시에 어머님과 세대분리요건을 갖추어 세대분리되어 있으며, 실제 따로 거주할경우에는 1주택자로서 비과세요건을 충족한다면 비과세 가능합니다. 전입신고만 따로되어있고 실제 같이 거주한다면 같은세대로 보기때문에 실제 거주지가 달라야합니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 가족외 타인 현금증여에 관한 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여한 내역을 알수 있게 이체한 부분만 첨부하여 증여세신고하시면 됩니다. 증여받은 사람의 금융자료를 국세청에서 조사하지는 않습니다. 증여후 3개월이 되는 달의 말일까지 신고하시면됩니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 상속을 공동명의로 받은지 8년 되었는데 매매를 할려면 어떻게 해야 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속한지 8년이상된 나대지를 양도할 경우에 비사업용토지일 가능성이 높습니다. 비사업용토지의 경우 올해 양도시에는 장기보유공제 가능하고 기본세율에 10%추가세율이 있습니다.22년 양도분부터는 장기보유공제를 안해주며, 2%추가세율이 있습니다. 나대지에 건물을 지어서 팔 경우에는 사업용으로 가능합니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
증여세
Q. 아파트 증여세 문의드립니다~?!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.4억 순수증여(채무액없음)의 경우 부모님이 자녀한분에게 증여할경우에 증여세는 58,200,000원입니다.양도의 경우 1세대1주택 비과세라면 양도세는 없지만,가족간 거래는 증여로 추정되기때문에 반드시 거래대금을 금융자료로 입증하셔야합니다. 또한 거래가액도 시가에 근접하게 거래하셔야 합니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 주거용 오피 매도후 다른 주택 양도소득세 긍금해요~~~~~
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.21년1월1일 현재 1주택자일 경우에는 비과세적용시 최종1주택 보유기간.거주기간을 다시 재산정하지 않습니다. 그리고 21년 이전에 취득한 분양권은 주택수에 산입되지 않으므로 매도하고자하는 주택만 비과세요건을 충족한다면비과세가능하며, 9억초과시 9억초과분만 과세됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.