안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
Q. 부동산 양도세를 공부하려면 어떻게 하면 되나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.부동산 관련세금은 무척이나 다양하고 난해합니다. 법조문만 봐서는 이해하기가 힘듭니다.시중에 부동산 관련세금에 관한 좋은 책들이 있으니, 본인에게 맞는 부동산세금관련 서적을 중심으법조문을 참조하시는게 좋을듯합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
Q. 자식 부모간 이체시 증여세 관련문의드립니다
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.본인이 본인주택을 담보로 대출을 받아서 아버지의 전세보증금 반환용으로 주시는 건데,실질적으로 해당 자금을 무상으로 주는거라면 증여가 될것이며, 그 자금을 무상으로 주시는게 아니라, 나중에 돌려받을 예정으로 빌려주신거라면 증여가 아니라 대여가 됩니다.실질적으로 빌려주신거라면 차용증을 쓰시고, 나중에 세무서에서 소명요청시 차용이라는 것을 입증해야 합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
Q. 기타소득이 한달 내 여러번 나갈때는 세금을 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.기타소득의 종류별로 과세최저한이 다르지만, 보통 일반적인 기타소득의 경우 기타소득금액이 건별로 5만원 이하인 경우에는 원천징수하지 않습니다. 기타소득금액이 5만원이기때문에 필요경비를 공제하기 전금액은 125,000원입니다.여기에서 '건별로'라는게 중요한데, 지급할'때 금액으로 판단할게 아니라, 한건의 계약에 의한 지급액이라면 그 금액을 합하여야 한다는 겁니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
Q. 법인 계좌에서 경조사 목적으로 100만원을 한꺼번에 인출하면 무슨 문제가 발생할까요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.경조사비는 2가지로 구분할수 있습니다.첫번째로 거래처에 대한 경조사비는 접대비(업무추진비)로서 20만원을 초과할 수 없습니다.20만원 초과 접대비는 손금인정받을수 없습니다.두번째로는 임직원에 대한 경조사비입니다. 임직원에 대한 경조사비는 한도규정이 없습니다.사규로서 임직원 경조사비 지급규정, 해당 법인의 경조사비 지급능력등 고려하여 사회통념상 타당한 범위내에서 가능합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
Q. 빌라 증여세 과세표준 금액 기준 질문드립니다.
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.23년부터 취득세 과세표이 시가표준액에서 시가인정액으로 변경되어서 취득세 부담이 늘어났습니다.질문자의 경우 취득세 과세표준을 결정할때 유사매매사례가액보다 감정평가액이 우선하오니,감정평가를 받는다면 감정평가액을 과세표준으로 하여 취득세 납부하시면 됩니다.또한 증여세 재산평가시에도 감정평가액을 기준으로 증여세 신고하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.