안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
Q. 서대문구 1주택 양도세 나오나요??
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.양도시에 조정대상지역에서 해제되었다 하더라도 취득시 조정대상지역이었다면 2년이상 거주해야 1세대1주택 비과세 가능합니다.
Q. 3.3프로 사업소득자 경비처리 문의드립니다.
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.해당 사업장의 근로자가 아니라 프리랜서의 경우 식대, 여비, 출장비 등은 경비처리가 어려울거 같습니다.말씀하신대로 해당금액을 프리랜서 급여에 포함시켜서 인건비로 경비처리하는게 나을듯합니다. 3.3%원천징수는 당연히 해야합니다.
Q. 며느리가 시부모에게 증여 가능한지요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.마찬가지로 며느리가 시부모께 증여세 없이 증여할 수 있는 한도는 1천만원입니다. 따라서 차량가액이 1천만원 이하라면 증여세 없이 증여가 가능합니다.
Q. 꼬마빌딩 양도세 계산시 환산취득가액을 어떻게 계산 하나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.건물 취득환산가액은 시가표준액으로 계산하는게 아니라, 취득환산가액 =양도가액* 취득시 기준시가/양도시 기준시가 위의 산식으로 계산됩니다. 기준시가를 계산하기 위해서는 해당 토지의 공시지가 및 건축물대장을 가지고 계산 가능합니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
Q. 양도소득세 환급 문의드립니다. (합산 후 세금)
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.동일과세기간내에 양도차익과 양도차손이 동시에 있을경우 합산하여 신고해야합니다.따라서 기존에 이익이 난 부동산을 먼저 양도하여 양도세를 납부했다면, 나중에 양도차손이 발생할 경우 이미 납부한 양도세를 환급 받을수 있습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.