안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
Q. 고조때부터 내려오는 선산증여관련
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.증여재산 평가는 공시지가로 평가하시면 될거같네요.증여계약서 작성후 증여를 원인으로 등기이전 하시면됩니다.증여세신고는 증여받으신분이 하시면 됩니다.10년내에 증여받은 재산이 없다면 5천만원 공제가 가능하니 증여세액은 많지않을거 같습니다.만약 손자가 증여받는다면 미성년자이기때문에 증여재산공제는 2천만원이며 할증과세30%를 추가로 납부하셔야 합니다.정확한 세액계산과 상담은 가까운 세무전문가에게 방문상담하실것을 권합니다.
Q. 증여세 관련 질문 드립니다. 답변 부탁드리요
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.부동산. 현금 관계없이 시가평가가 원칙입니다.10년내에 증여재산공제 5천만원(미성년자2천만원)공제후에 증여세율(10~50%)적용하여 산출합니다.부동산의 경우 어떻게 평가할것인지 관건입니다.자세한 사항은 해당 물건을 가지고 가까운 세무전문가에게 상담받으시길 권합니다.
Q. 분양권을 매도하게 되었을 때 생기는 수익은 양도세를 내야하는 건가요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.양도세신고는 하셔야합니다다만, 같은해에 다른 양도건이 없다면 양도소득기본공제250만원이기때문에 양도세액은 나오지않습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다
Q. 아파트 증여시 유사매매사례가액의 변동
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.증여세신고후에 발생된 유사매매사례가액은 인정되지않습니다.유사매매사례가 인정기준이 평가기준일 전 6개월부터 신고일까지입니다.따라서 신고일이후에 발생된 유사매매사례가액은 신경안쓰셔도 됩니다.
Q. 상속세의 인적공제는 각 5억원인가요? 그리고 꼭 신고를 해야하나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.상속세신고 하시는게 나을듯 합니다.상속세 일괄공제 5억원 적용가능합니다.상속재산의 평가는 시가평가가 원칙입니다.아파트의 경우 유사매매사례가액이 있는지 확인해보시길 권합니다.유사마매사례가가액이 있다면 해당가액이 상속가액이 됩니다.다른 상속재산 합하여 5억원이 초과된다면 신고하시기 바랍니다.