안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
양도소득세
Q. 상속으로 인한 1가구2주택의 양도소득세 문의드립니다?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.1.별도세대인 상태에서 상속 받았다면 기존주택이 비과세요건을 충족했다면 기존주택 양도시 비과세 가능합니다.양도가액이 12억이하이므로 전액비과세 가능합니다.2.상속주택이 아닌 기존주택을 매매해야 합니다.3.기존주택을 비과세 받았기때문에 최종주택 관련규정을 적용받지 않습니다. 따라서 기존주택 양도후 2년이상 보유후 양도할 필요는 없습니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
증여세
Q. 부모로 부터 재산 증여세 관련 문의
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.증여재산공제는 직계존비속간에 10년간 5천만원이며, 미성년자의 경우 2천만원 증여재산공제 가능합니다.며느리의 경우 기타친족에 해당되어 1천만원 증여재산공제가 가능합니다. 위에 제시한대로 증여할 경우 며느리만 증여세 납부액이 있습니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
연말정산
Q. 아파트청약 당첨 후 월세 세액공제 가능 여부
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.분양권은 양도세에 주택수에 산입하는것입니다.따라서 월세액공제시 분양권 소유여부와는 관계없이 세액공제가 가능합니다. 과세기간(12월31일)현재 무주택에 해당되기 때문에 세액공제 가능합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
법인세
Q. 개인법인회사를 하다가 코로나로 사업을 접게되었습니다.
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.사업장 폐업일로 직원 모두 4대보험 상실신고 해야합니다.공단에 퇴사처리해야 보험료가 청구되지 않습니다.법인은 세무서에 폐업신고하시고 법인은 청산절차를 거쳐청산하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
종합부동산세
Q. 종이세금계산서 신고는 어디에?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.종이세금계산서 발행은 공급자용/ 공급받는자용 두장을 작성하시어 공급자용은 보관하시고, 공급받은자용은 임차인에게주시면 됩니다. 해당 세금계산서를 세무서에 제출하는건 아니고, 보관하시면 되고 세무서에는 부가세신고를 하시면 됩니다.일반과세자라면 상반기분은 7월 25일까지, 하반기분은 그다음해 1월 25일까지 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 상속?증여? 어느것으로 해야 좋을지 알려주세요
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.종합적인 컨설팅이 필요할것으로 보입니다. 여기에서 말씀드릴수 있는건 증여시에 손자, 손녀에게 증여시 기본세율에 30%할증세율이 적용된다는 겁니다.또한 상속시에도 상속인인 배우자나 자녀에게 상속하지 않고, 손자, 손녀에게 상속시에는 상속공제한도 계산시,상속인이 아닌자에게 상속한 재산만큼 상속공제 한도시 차감되므로 불리하게 적용됩니다.해당 토지외에 다른 상속재산등을 고려해야 하므로, 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅을 받아보시길 권유합니다.
양도소득세
Q. 토지 상속후 매도에 대한 예상 세금과 차익에 대한 증여시 발생되는 세금은 얼마인가요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.1.양도세 양도세는 양도차익에 과세하는겁니다. 따라서 상속당시 공시지가를 확인하여 취득가액을 확인해보시고,양도가액 예상액은 얼마인지를 알려주셔야 합니다.2.증여세 양도금액을 자녀에게 증여할 경우 자녀가 몇명인지 성년/ 미성년 인지에 따라 증여세가 결정되오니,이에 대한 정보를 주시기 바랍니다. 참고로 성년자의 경우 5천만원의 증여재산공제가 적용됩니다.따라서 증여가액에 5천만원 공제후에 증여세율이 적용됩니다.보다 많은 정보를 주셔야 계산이 가능합니다.
연말정산
Q. 근로소득과 사업소득이 있을 시, 연말정산과 종소세 신고는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.질의자분이 말씀하신게 맞습니다.근로소득과 사업소득이 있는경우에 사업과 관련된 경비(카드사용액 포함)는 사업장의 필요경비로 처리해야 하며,그외 개인적으로 쓰신 카드사용액은 연말정산시 소득공제해야 합니다.카드사용액을 구분하지않고 양쪽에 동시에 공제받는다면, 이중공제가 되기때문에 부당한 공제가 되는겁니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 창고 취득 가액을 모르는 경우 양도소득세 신고시
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.취득가액을 알수 없을 경우에는 환산가액을 적용하여 취득가액을 산정해야 합니다.취득시기, 건축연도, 구조, 위치지수 등을 반영하여 환산가액을 계산합니다.환산가액 적용시 별도의 증빙서류는 필요없으며, 환산가액 계산시 필요한 건축물대장이나 건물 등기부등본이 필요합니다.세무전문가가 아니면 직접 환산가액을 계산하는건 어렵습니다. 가까운 세무사사무실에 의뢰하시는게 좋을듯합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부가세와 소득세등 세금은 얼마나 나오나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.부가세는 매입이 없기때문에 200만원입니다.사업소득세는 소득공제금액을 알아야 정확한 계산이 가능하지만, 기본공제 150만원만 적용 표준세액공제7만원 적용시사업소득세 1,625,000원이며, 지방소득세 162,500원 총세액 1,787,500원입니다.위의 계산은 장부에 의한 계산이며, 소득공제금액이 늘어날경우 세액은 줄어듭니다.또한 추계로 신고시 단순경비율대상자라면 해당 경비율만큼 경비처리가 되기때문에 세액이 더 줄어들수 있습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.