안녕하세요 손인석 전문가입니다.
부동산
Q. 전세사기 수법에는 어떤게 있나요?
안녕하세요. 손인석 공인중개사입니다1.전세계약시 부동산등기부등본 실시간 확인과 더불어 과거이력까지 확인 해야합니다. 부동산에서 현시점만 보여줄수 잇습니다.2.전입신고. 확정일자.보험가입햇더라도 임대인이 사전에 물건에 대출받을수 잇거나. 다수의 물건 갭 투자 소유자라면 매우 위험합니다. 부동산 시세 하라기나. 임대인 소재불명. 유고시 방법이 없어 집주인 이력 확인 필요합니다
부동산
Q. 부동산에서 용적률이라는게 정확하게 뭔가요?
안녕하세요. 손인석 공인중개사입니다.용적률 이란 건축물의 각층의 연면적 즉 넓이의 합을 대지 면적으로 나눈것을 말합니다. 용적률이 높다는 것은 고층건물로 그 가치도 크다고 봐야 합니다
부동산
Q. 오피스텔 임차시 무엇을 주의해야 할 까요?
안녕하세요. 손인석 공인중개사입니다.오피스텔 임차계약시 보통 월세의 경우 1년계약이므로 갱신시 5프로만 인상가능하여 초기 월세금액 중요. 계약후 임대인이든 임차인이든 부동산 거래신고 해야 합니다. 임대인은 주택임대사업자. 일반임대사업자를 할지 . 아니면 사업자 안할지 장단점을 미리 파악하셔야 합니다
부동산
Q. 부동산 공부를 해보고 싶은데 초보에게 추천해주실만한 것들이 있을까요??
안녕하세요. 손인석 공인중개사입니다.33회 공인중개사 합격자입니다. 부동산 지식을 넓히고 싶다면 기회가 되신다면 공인중개사 시험 도전을 통한 방법이 좋을것 같아요. 1.2차시험이 필요한데 합격의지만 잇다면 지금부터 시작하시면 34회 동차 합격 가능하다 생각되며. 향후 상대평가로 바귄다는 계획도 검토중이니 서둘러 준비하심 도움이 될것 같습니다.
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Q. 부동산 가격이 계속 내려갈까요??
안녕하세요. 손인석 공인중개사입니다.금리상승시점이 올해까지 유지가 예상되므로 올해 바닥을치고 내년엔 상승을 기대해 봅니다