부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
경제용어
Q. 미국발 서브프라임 모기지론사태가 무엇인가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.서브프라임 모기지 사태를 말씀하시는 것 같네요.2007년 미국에서 시작된 금융위기로, 세계 경제에 큰 충격을 준 사건입니다.당시 미국에서 신용이 낮은(서브프라임 등급) 사람에게도 대출을 해주었는데요.은행들이 이 대출을 기반으로 금융상품을 만들어 투자자들에게 팔았습니다.그러나 대출자들이 돈을 갚지 못하면서 부동산 가격이 급락하고, 관련 금융상품이 부실해지면서리먼 브라더스 같은 금융회사들이 연달아 파산한 사건입니다.이후 미국 정부는 긴급 구제 융을 투입했는데요,글로벌 경제에 큰 영향을 미친 사건으로 기록되고 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 양자컴퓨터가 비트코인이 위협이 되고 있다고 하던데, 양자컴퓨터란 무엇이며 비트코인과 무슨 관련이 있는지요?
안녕하세요. 답변 드립니다.양자컴퓨터는 양자역학의 원리를 기반으로 작동하는 컴퓨터인데요.기존의 컴퓨터와 다른 방식으로 정보를 처리하기 때문에 복잡한 계산을 매우 빠르게 처리할 수 있습니다.따라서 양자컴퓨터가 비트코인의 암호화 기술을 무력화시켜 보안을 크게 위협할 수 있습니다.양자컴퓨터가 거래를 위조하고 자금을 훔치는 데에 악용될 수 있기 때문에양자컴퓨터의 존재가 비트코인을 위협하고 시세 하락을 일으키는 것입니다.
부동산
Q. 전전세는 계약서를 따로 써야하나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.전전세는 집주인의 허락이 있어야 가능하며집주인과, 새로운 임차인 사이의 계약이 아니라현재의 임차인과 새로운 임차인 사이의 새로운 계약이므로 당연히 계약서를 따로 써야 합니다.이 때는, 현재의 임차인이 임대인이 되고, 새로운 임차인이 임차인이 됩니다.계약서 상에서도 이러한 사항이 명시되어 있어야 합니다.
예금·적금
Q. 은행 예금상품에 대해 궁금한점이 있습니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.3가지 통장을 만들어서 가입하는 것이 이론상으로는 가능하지만해당 은행에서 가입을 거절할 가능성이 높습니다.동일한 상품에 중복 가입할 수가 없는 경우가 일반적입니다.따라서 현실적으로, 다른 은행에 각각 나눠서 예치하시는 것이 좋은 방법입니다.
주식·가상화폐
Q. 옵션 만기일에는 왜 장마감 시간에 변동성이 커지는건가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.옵션 만기일이 임박할수록 옵션의 시간 가치가 감소합니다. 옵션의 보유자는 주식 가격에 따라 즉각적으로 대응하려고 하는 경향이 커지게 되며, 이로 인해 주식 시장에 매수와 매도 물량이 급증하게 되어 변동성이 높아지게 되는 것입니다.또한 주식 거래에서 옵션 만기일에 다양한 헤지 전략이나 청산이 일어날 수 있는데, 이러한 거래들이 한꺼번에 이루어지면서 변동성을 확대합니다.이처럼 옵션은 그 구조상 특정 시점에 수요가 집중되어 있기 때문에, 평소에는 잠잠하다가 특정 시점에 변동성이 커지는 경향을 보이는 것입니다.