부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
부동산
Q. 동업할 때의 사업자는 어떻게 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.1명 명의로 개인사업자를 낸다면 소득세 귀속 문제가 발생할 수 있습니다.소득을 분배한 만큼 세금도 분배해야 하는데, 대표자 1인의 명의로 소득세가 부과되므로 이를 계산하여 소득을 분배해야 하는데, 이 과정이 복잡할 수 있습니다.또한, 개인소득세는 세율이 높기 때문에 세금 부담이 커질 수 있습니다.법인사업자로 낸다면 법인 명의로 발생한 세금을 서로 합의한 비율만큼 나누어 부담하면 되므로 계산 과정이 간편합니다.또한 법인소득세는 일반적으로 개인소득세보다 세율이 낮아 절세 측면에서 유리합니다.그러나 법인의 복잡한 설립 절차, 기장 의무 이행 등으로 인해 운영 비용이 증가할 수도 있습니다.각각 장단점을 잘 체크해보시고 적합한 유형으로 사업자를 내는 것을 권장드립니다.
주식·가상화폐
Q. 코인판의 전체적인 하락장이 시작된걸까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.현재 코인은 명확한 하락세를 보이고 있습니다.이 정도면 하락장이 시작되었다고 봐도 무방할 것 같습니다.
공인중개사 자격증
Q. 부동산 관련해서 계약을 끝까지 지키지 못하고 나가게 되면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.계약을 지키지 못할 경우 남은 계약 기간 동안 월세를 지급해야 할 책임이 있습니다.이 경우에는, 직접 새로 들어올 세입자를 구해서 공실이 발생하지 않도록 협조하는 것이 좋습니다.집주인에게 말씀드리고, 세입자를 최대한 빨리 구해서 계약을 맺도록 하셔야 합니다.계약 파기의 책임이 질문자님에게 있으므로, 추후 새로운 계약자와 집주인 사이에 계약이 이루어질 경우집주인 측이 부담해야 할 중개보수는 질문자님이 대신 지불해야 합니다.이것은 남은 기간 동안 모든 월세를 부담하는 것보다는 더 나은 방법이므로, 이 방법을 추천합니다.
부동산
Q. 같은 업종을 옆에 창업하는건 상도덕에 맞지 않는건 아닌가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.법령에서 따로 제한하고 있지는 않습니다.같은 업종을 바로 옆에서 창업하는 경우가 굉장히 많습니다.업종 특성상 근접해 있어야 더 좋은 경우도 있기 때문에, 일일이 다 규제한다면 국민의 재산권을 크게 침해할 수 있어서 위헌의 소지가 있습니다.하지만 음식점, 카페, 편의점 같은 업종의 경우 비슷한 위치에 있다면 타격이 있을 수 있으므로웬만하면 바로 옆에 창업하지는 않지요.
전기기사·기능사
Q. 소방설비기사(전기, 기계) 응시자격 및 시험일정 질문
안녕하세요. 답변 드립니다.국가기술자격은 각 자격마다 직무분야가 정해져 있는데요.직무분야 간에 유사성이 있을 경우, 이미 취득한 자격과 유사한 직무분야의 자격에 응시 가능합니다.질문자 님께서 보유하고 있는 대기환경기사는 환경 분야에 해당하는 자격인데,소방설비기사가 속해있는 안전관리 분야와 환경 분야의 관련성이 인정되기 때문에대기환경기사를 취득한 경우, 소방설비기사 시험에 응시 가능합니다.따라서, 굳이 경력을 따지지 않더라도 소방설비기사 시험 응시 자격이 되므로 시험을 보실 수 있습니다.