부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
경제동향
Q. 딥시크를 차단하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.가장 큰 이유는 개인정보 보호 때문인데요.딥시크가 사용자의 개인정보를 수집한다는 우려가 나오고 있습니다.딥시크가 사용자의 키보드 패턴까지 수집하여 개인을 식별할 수 있다는 주장도 있는데요.이러한 주장이 사실이라면 소중한 개인정보가 범죄에 악용될 수도 있으며, 해킹으로 인한 피해를 입을 수도 있으므로각 기관에서 딥시크 사용을 차단하고 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 달러, 금, 비트코인 중 장기적으로 더 유망한 자산은 무엇일까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.기대수익률은 비트코인이 가장 높다고 볼 수 있으며,안정성은 금이 가장 높다고 볼 수 있습니다.따라서, 비트코인과 금을 적절한 비율로 분산 투자하는 전략을 세워야 합니다.
부동산
Q. 아파트 경매를 받았는데 전세 사는 사람이 있을때는 바로 보내야 하나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.기존 세입자가 대항력이나 우선변제권을 가지고 있을 경우에는, 마음대로 내보낼 수 없습니다.세입자가 경매에서 배당을 받지 못했거나, 일부만 받은 경우새로운 집주인은 세입자의 보증금을 대신 돌려줘야 합니다.또한, 대항력을 가지고 있는 세입자는 계약을 보장해줘야 하므로 계약 기간 만료 전까지는 내보낼 수 없습니다.세입자가 대항력을 주장하면서 계속 거주하기를 원한다면, 아무리 돈을 주더라도 마음대로 내보낼 수가 없습니다.
대출
Q. 변동금리와 고정금리 대출 중 현재 경제 상황에서 더 유리한 선택 기준은 무엇인가요??
안녕하세요. 답변 드립니다.지금처럼 경제의 변동성이 높고, 금리 인상 가능성이 높은 경우에는고정금리 대출이 더 유리할 수 있습니다.변동금리 대출 시에는 금리 인상 시 이자가 많아지게 됩니다.또한, 고정금리 대출 시 이자가 정해져 있기 때문에, 원리금 상환 계획을 세우기 수월하다는 장점이 있습니다.
부동산
Q. 집을 매매할때 계약금은 왜 10%인가요??
안녕하세요. 딱히 특별한 이유는 없지만 거래 관행상 10%를 계약금으로 하고 있습니다.계약금은 모든 계약에 일괄적으로 적용되는 것이 아니라, 개별 계약에 따라 달라지기 때문에당사자가 합의를 통해 계약금을 조절할 수도 있습니다.즉, 계약금을 20%로 하는 것도 서로 협의만 된다면 가능합니다.