부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
부동산
Q. 전세만료시 집주인이 보증금을 안주면 그냥 거기에 계속 눌러살아도 되나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.보증금반환과 부동산의 인도는 동시 이행의 관계이므로보증금을 돌려받지 못한다면 집을 나가지 않고 계속 거주해도 됩니다.보증금을 받아내기 위해서는 임차권등기명령과 소송 등이 방법이 있는데요.임차권등기명령으로 등기가 완료되면 임차인이 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 보장받을 수 있습니다.또한, 소송을 통해 보증금을 반환받을 수 있으며,집주인의 경제적 상황으로 보증금을 돌려줄 수 없을 경우 부동산 경매 절차가 진행될 수 있으며경매가 낙찰되면 법원이 낙찰자로부터 낙찰대금을 받아 임차인에게 보증금을 지급해줄 수 있습니다.
부동산
Q. 전세 살던 중에 월세로 변경 할 경우 대서료만 내면 되는걸까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.경우에 따라 다르기 때문에 공인중개사에게 문의하시는 것이 좋습니다.계약 갱신 및 변경 시 공인중개사가 계약서를 작성할 경우, 중개보수를 그대로 받는 경우도 있습니다.계약서 상에 공인중개사의 성명과 중개업소의 명칭이 들어가기 때문에, 중개사고 발생 시 해당 공인중개사가 책임을 져야 하는데요.이러한 이유로, 계약서 상에 공인중개사 성명이 들어갈 경우 중개보수를 그대로 받는 경우가 존재하는 것입니다.하지만 계약서에 공인중개사 성명이 들어가지 않는 계약서는, 일반적으로 대서료만 받고 계약서를 써주긴 합니다.
예금·적금
Q. 예금자보호한도는 각은행별로 적용되나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.예금자보호한도는 각 금융기관마다 적용됩니다.따라서, 5000만원을 여러 은행에 각각 예치하면각각의 금액 모두를 보호받을 수 있습니다.다만, 같은 은행에 2개 이상의 계좌에 5,000만원을 초과한 금액을 예치할 경우에는해당 은행에서 최대 5,000만원만 보호를 받을 수 있습니다.그러므로 5,000만원을 초과한 금액을 모두 보호받고 싶다면 여러 은행을 이용하셔야 합니다.
주식·가상화폐
Q. 주식 장투하는게 수익을보는데 이득일까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.수익이 났을 경우 매도를 하지 않고 계속 투자한다면 나중에 큰 수익이 날 가능성이 높습니다.주식은 우상향 하는 경향이 있기 때문에, 계속 놔두면 처음보다 많이 오르게 되는데요.중간에 팔아버리면 수익률이 높아질 수가 없습니다.물론, 단기투자로 장기투자보다 더 높은 수익을 얻는 투자자도 있지만,단기투자는 손실 가능성도 높기 때문에 일반적으로는 투자 수익이 높게 나타나지 않습니다.
주식·가상화폐
Q. 앞으로의 주식 코인 전망이 궁금합니다
안녕하세요. 답변 드립니다.트럼프 대통령 취임 이후 주식이 계속해서 내려갈 가능성은 높지 않습니다.특히, 미국 주식은 코로나19 팬데믹과 우크라이나 전쟁 같은 상황이 아닐 경우 우상향 하는 경향이 있는데요.현재는 트럼프 대통령의 임기 초반으로, 각종 정책을 실시하고 있는 상황에서 변동성이 크기 때문에 증시가 하락할 수 있겠지만 점차 안정이 될 것이며, 이후에는 상승세가 이어질 것으로 보입니다.따라서, 당분간은 투자를 일부만 진행하시고, 향후 경제 상황을 보고 추가 투자를 결정하시면 좋을 것 같습니다.