부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
경제동향
Q. 우리가 언제부터 이렇게 나약해졌나요 남들 다 하는 딥 싱크인가 뭔가 하는 거 도움 만들고 우리나라 젊은 인재들 지금 다 뭐 하고 있냐는 말입니다
안녕하세요. 답변 드립니다.미국은 워낙 자본이 많고 뛰어난 인재가 많으니 뛰어난 AI를 잘 개발하는 것 같습니다.중국도 인적 자본이 풍부하기 때문에 아무래도 AI 개발에 유리한 것 같은데요.우리나라는 미국처럼 자본이 많은 것도 아니고, 중국처럼 인적 자본이 풍부한 것도 아니기 때문에어느 정도 한계가 존재하는 것 같네요.공학 계열보다 의학 계열을 중시하는 풍토도 어느 정도 영향을 주었다고 봅니다.
부동산
Q. 부동산 전세 복비는 계산법? 얼마에요
안녕하세요. 답변 드립니다.매물을 내놓을 때 복비를 물어보는 건 실례가 아닙니다.사람에 따라 다르게 느낄 수도 있지만, 일반적으로는 문제되는 행동은 아닙니다.6억 이상 ~ 12억 미만의 부동산 전세 시에는 요율이 0.4%이며6억의 부동산에 적용했을 때, 복비는 240만원이 됩니다.이것은 한도액이며, 부가가치세는 별도입니다. (전국적으로 동일)부가가치세까지 합하면 최대 264만원인데요. 이보다 높게 받으면 공인중개사법 위반입니다.
주식·가상화폐
Q. 가상화폐의 투자 및 거래는 어떤 위험이 있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.가상화폐는 투자 수단으로서 위험성이 높은 편에 속합니다.그중에서도 변동성이 큰 위험 요소가 됩니다.비트코인을 비롯한 모든 가상화폐는 변동성이 매우 크기 때문에 단기 시세 차익을 노리고 투자하다간 크게 실패할 수도 있습니다.또한, 가상화폐의 종류가 굉장히 많은데 그중에는 사기에 가까운 것들이 있어서잘못 투자했다가는 큰 돈을 날릴 수가 있습니다.
부동산
Q. 무한 리필집이 성행하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.아무래도 수익이 나기 때문에 운영을 하는 것인데요.사람들이 생각보다 많이 먹지 않고, 값싼 재료를 사용하기 때문에 마진이 남습니다.또한, 무한리필집이라고 해도 음료와 주류는 구매해야 하기 때문에, 식당은 이런 부분에서 이윤을 크게 남길 수 있습니다.
자산관리
Q. 만약 증시가 대 폭락하게 된다면 어떤 대비책을
안녕하세요. 답변 드립니다.증시가 금리에 직접적인 영향을 주지는 않겠지만,지속적인 증시 대폭락이 이어진다면 경제가 어려워지고 금리가 오를 가능성이 있긴 합니다.따라서 변동금리 대출 시 이자를 더 내야될 수도 있습니다.이러한 대폭락을 사전에 대비하려면 평소에 경제 상황을 잘 파악하고 있어야 하며,증시 폭락 조짐이 보인다면 부동산이나 금 같은 자산에 분산 투자하여 리스크를 줄여야 합니다.