부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
부동산
Q. 부동산거래를 할때 공인중개사를 거치지 않고, 직거래를 하면 뭐가좋나요??
안녕하세요. 답변 드립니다.1공인중개사를 거치지 않고 직거래 시 장점은 중개보수를 내지 않아도 되니 비용이 적게 든다는 점입니다.2단점은 직접 거래 상대방을 찾아야 하고, 계약서도 직접 당사자들이 작성해야 한다는 점인데요.부동산 법률 및 계약에 관한 지식이 부족한 상태로 계약서를 작성할 경우 계약서에 하자가 생길 수 있으며, 이로 인한 피해를 입을 수도 있습니다.3실제로도 공인중개사를 거치지 않은 직거래가 많은 편인데요.주로 월세 계약에서 직거래가 많이 이루어지고 있습니다.
부동산
Q. 부동산 매매 시 부채를 인수하게 되면 전체 금액은 어떻게 표기하는게 맞는가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.해당 부동산에 대한 보증금을 인수하는 것이 아니라 전혀 무관한 독립된 채무를 인수하는 것이라면부동산과 채무를 구분하여 각각 계약을 체결하는 것이 옳습니다.채무와 부동산 거래가 각각 별개이므로 당연히 계약서에는 채무를 제외한 부동산에 관한 내용만 넣어야 합니다.채무를 부동산 매매가에 포함시키게 되면 매수인은 취득세를 실제보다 더 부담하게 되며매도인은 양도소득세를 실제보다 더 부담하게 됩니다.양측 모두 불합리하게 세금이 더 발생하기 때문에 부동산 계약서의 부동산 매매가에는 실제 부동산 가격으로 합의한 금액만 기재하셔야 합니다.채무는 계약서 특약사항에, 부동산 대금 지급 시 채무를 합산한 금액을 지급하는 내용을 넣으셔도 되고별도로 서류를 만들어서 채무 관련 내용을 기재하셔도 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 리플은 예전 소송이 끝이났나요???
안녕하세요. 답변 드립니다.아직 소송이 진행 중이며, 결과는 나오지 않았습니다.승소로 인해 오른 것은 아니고 현재는 상승과 하락을 반복하며 횡보하고 있는 상황입니다.
경제동향
Q. 이번 설처럼 연휴가 길어지는 것은 경제에 도움이 될까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.임시공휴일이 지정되어 연휴가 길어졌는데 각 기관이나 기업에서 자체적으로 휴무일을 추가하여 최대 9일 연속 휴무인 곳도 있는데요.이렇게 긴 휴무일은 기업의 생산에 지장을 줄 수 있습니다.또한 지금처럼 경기가 불황인 시기에는 소비가 많지 않을 수 있으며, 소비가 이루어지지 않은다면 내수 경제 활성화 효과가 떨어질 수 있습니다.적당한 휴일은 도움이 되겠지만 너무 긴 휴일은 경제를 어렵게 만들 수도 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 설연휴 미국장은 원래대로 돌아가는거죠??
안녕하세요. 답변 드립니다.설 연휴에는 국내 주식 시장은 휴장하지만 미국 주식 시장은 정상대로 개장합니다.따라서 미국 주식 거래 가능합니다.