부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
대출
Q. 일본 은행이 금리 인상을 한 이유는 무엇 인가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.일본에서 물가 상승이 문제될 것 같으니, 이를 억제하기 위해 금리 인상을 결정한 것입니다.금리를 인상하면 기업과 개인이 부담해야 할 이자가 커지기 때문에 소비가 위축되고 통화량이 감소하게 됩니다.통화량의 감소로 화폐의 가치가 상승하게 되며, 반대로 물가는 하락하게 됩니다.물론 금리 인상으로 부동산 시장이 침체될 수 있으나 그보다 물가 상승으로 인한 부작용이 더 심각할 것이라고 판단하여금리 인상 결정을 한 것으로 보이네요.
자산관리
Q. 분산 투자의 장점과 이를 실천하는 방법은?
안녕하세요. 답변드립니다.분산 투자의 장점은 위험을 회피할 수 있다는 것인데요.계란을 한 바구니에 담지 말라는 말은, 한 바구니에 담을 경우 바구니를 잃어버리면 모든 계란을 잃기 때문에 위험하기 때문입니다.투자를 할 때는 한 종목에만 투자하지 말고 여러 종목과 여러 수단에 분산하여 투자해야 위험을 줄일 수 있습니다.분산 투자는 여러 주식 종목에 나눠서 투자할 수도 있고, 주식 외에 예금, 채권, 부동산, 금 등 다양한 자산에 나누어 투자할 수도 있습니다.
부동산
Q. 부동산 투자 시 공시지가와 실거래가의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.공시지가와 실거래가는 각각 활용 목적이 다르므로 이에 맞게 선택적으로 활용하시면 됩니다.공시지가는 정부에서 부동산 세금을 매기기 위해 평가하여 책정한 가격입니다.세금 산출이나 수용 시 보상금 책정 등에 활용됩니다.실거래가는 실제 거래된 부동산 가격을 의미하며취득세 및 양도소득세의 기준이 될 수 있고, 실제 시세를 반영하기 때문에부동산 매입 시 고려해야 할 사항입니다.
행정사 자격증
Q. 행정사 자격증을 취득하면, 공공 서비스와 관련된 분야에서 어떻게 활동할 수 있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.정부 규제, 행정 절차, 공공 정책 관련 업무에서 행정사가 고객에게 어떤 기회를 제공할 수 있는지 질문 주셨네요.행정사는 행정 업무를 어려워하는 의뢰인의 편에서, 각종 행정 업무를 대행해주는 전문가입니다.따라서 정부의 규제로 인해 의뢰인의 권리 침해가 발생할 경우 행정 심판 대리를 통해 권리 구제를 도울 수 있습니다.행정 절차 및 공공 정책 등 업무에서는 의뢰인이 어려워 하는 행정 절차를 대신 진행해주는 방법으로 도울 수 있겠지요.이러한 분야에서 경력을 쌓기 위해선 우선 행정사사무소를 개업하거나 법인에 취직하여 실무를 익혀야 합니다.
공인중개사 자격증
Q. 부동산 계약 시 허위 매물 확인과 피해 방지 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.허위 매물로 인한 피해를 예방하기 위해서는 꼼꼼한 확인이 필요한데요.온라인에서 확인만 한다고 허위 매물을 구분하기는 굉장히 어렵습니다.네이버 부동산이나 기타 플랫폼에 매물이 올라올 텐데,해당 매물을 내놓은 부동산에 연락하고 방문하여 그 매물을 소개해달라고 해야 합니다.공인중개사를 대동하여 현장에 방문하시고, 지도 앱과 그밖의 다른 수단을 이용하여해당 매물이 온라인에 공시된 매물의 정보와 일치하는지 철저하게 대조해야 합니다.지번이 다른 경우에는 허위 매물일 가능성이 있으니 지번은 필수로 체크하셔야 합니다.그리고 계약 시에는 상대방이 실제 소유자가 맞는지 주민등록증을 대조하고 꼼꼼하게 확인하는 것이 좋습니다.