부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
Q. 기업은 주주에게 왜 배당금을 주는건가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.기업이 배당금을 지급하는 이유는 주주환원정책 때문입니다.주주는 자신이 투자한 지분만큼 기업의 이익을 배당받을 권리가 있습니다.주주가 주식에 투자했지만 큰 수익을 얻지 못한다면 주주로부터 그리 매력적인 기업으로 인식되지 못하겠지요.그래서 이에 대한 보상으로 배당을 지급하는 측면도 있습니다.또한 주식회사의 주인은 주주이기 때문에, 주주로부터 압력을 받아 배당금을 지급하기도 합니다.배당금의 지급 시기는 기업마다 다르며, 1년에 1회 지급하는 경우도 있지만 더 많이 지급하는 기업도 있습니다.이것은 기업의 배당 정책에 따라 다릅니다.
Q. 부동산계약시 가족이 대리계약이 가능한가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.가급적 본인이 계약을 하는 것이 좋습니다.중요하지 않은 일이라면 다른 일을 미뤄두고 계약에 참여하는 것을 권장드립니다.부동산 계약은 민법상 계약에 해당하며, 민법에는 대리에 관한 규정이 있기 때문에당사자의 위임이 있다면 대리 계약이 가능합니다.또한 위임을 한 경우 위임을 했다는 사실을 상대방이 알 수 있어야 하므로위임장을 작성하는 것이 좋고, 상대방의 동의를 구해야 합니다.또한 계약 시에는 본인을 대신하여 계약하는 것이므로 계약서에는 대리인이 아니라 본인에 관한 사항이 표기되어야 합니다.
Q. 중개수수료도 절충이 가능한가요??
안녕하세요. 답변 드립니다.중개보수는 절충 가능합니다.공인중개사가 사용하는 중개대상물 확인설명서의 중개보수 등에 관한 사항을 읽어보면요율한도에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정한다고 표기되어 있습니다.공인중개사법 시행규칙 제20조에도 명시된 사항이므로 법적 근거가 존재합니다.법정 한도액은 존재하지만, 이 금액으로 중개보수가 바로 결정되는 것이 아니라협의를 통해 결정하는 것이 원칙입니다.공인중개사가 금액을 제시하면의뢰인들은 보통 그 한도액을 중개보수로 착각하여 별말 없이 이에 응하는 경우가 대부분입니다.하지만 협의를 하여 정할 수 있기 때문에, 중개보수가 많다고 생각되면 공인중개사에게 절충을 요청하는 것이 좋습니다.이와 같은 사실을 잘 기억하시고 앞으로 부동산 계약을 할 일이 있다면 공인중개사에게 중개보수 절충을 요청해보세요.
Q. 현재 코인시장은 나스닥과 커플링으로 움직이나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.나스닥 시장과 코인 시장은 어느 정도 상관 관계가 높아 비슷한 방향으로 움직이는 경향이 있습니다.최근 나스닥 지수가 하락하면 비트코인과 이더리움도 하락하고, 나스닥 지수가 상승하면 비트코인과 이더리움도 상승하는 경향이 많아졌습니다.이것은 두 자산이 모두 위험 자산에 해당하기 때문입니다.커플링까지는 아니더라도 어느 정도 비슷한 움직임을 보입니다.
Q. 과거에 매도한 주식이 몇배나 올라서 슬퍼요.
안녕하세요. 답변 드립니다.이미 과거에 매도한 주식의 주가에 신경 쓸 필요는 없습니다.지금까지 보유했으면 더 많은 수익을 낼 수 있었겠지만 이것은 결과론적인 이야기이고,오히려 더 하락할 가능성도 있었으니까요.주식을 하려면 조금 냉정한 마음을 가져야 한다고 생각합니다.심리적인 부분이 수익률에 영향을 끼치기 때문에 과거의 사건에 휘둘리지 않고 객관적인 사고를 가져야 합니다.그리고 주식을 장기 투자 위주로 하시는 것을 권장드립니다.너무 일찍 매도하여 충분한 수익률을 얻지 못한 것이니, 충분히 긴 시간을 들여 우량주에 장기 투자하는 것을 권장드립니다.