부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
Q. 부동산 직거래시 주의할점은 무엇인가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.부동산 직거래시 부동산 거래 경험이 부족할 경우 사기 위험이 있으며법적 문제가 발생할 수 있으니 각종 서류를 꼼꼼하게 확인해야 합니다.등기부등본을 열람하여 소유자를 확인해야 하며, 근저당, 가압류, 가처분, 전세권, 임차권 등이 설정되어 있지 않은지 확인해야 합니다.또한 매매를 하는 경우 토지대장과 건축물대장도 확인해야 하며, 지목이나 불법건축물여부 등을 확인해야 합니다.계약 시에는 일반적으로 사용되는 양식의 계약서를 사용하는 것이 좋고특약 사항이 필요할 경우 협의하여 기재하는 것이 좋습니다.
Q. 아파트 동 대표를 뽑는 기준이 있다면?
안녕하세요. 답변 드립니다.아파트 동 대표를 선출하는 데에는 일정 기준이 있지만관리 규약에 따라 다르기 때문에 아파트마다 다를 수 있습니다.해당 아파트에 거주할 것, 관리비 체납이 없을 것 등 일정 요건을 충족해야 후보가 될 수 있으며선거 공고 후 일정 기간 동안 투표를 통해 선출하게 됩니다.
Q. 무상감자를 하면 기업 주가는 왜 하락하나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.무상감자는 기업이 적자를 겪고 있다는 신호로 해석될 수 있습니다.그래서 투자자들이 악재로 해석하고 주식을 매도하기 때문에 주가가 하락하는 것입니다.무상감자는 발행 주식 수를 줄이는 방법이며주식이 병합되어 주식의 수가 줄어들게 됩니다.만약 10주가 1주로 병합된다면 주식의 수는 1/10로 줄어들게 되며이 경우 무상감자 이후 주가가 10배로 상승해야 가치가 유지될 수 있지만이것이 현실적으로 어렵기 때문에 주가는 하락하게 됩니다.
Q. 배당금을 주는 회사와 안주는 회사의 기준은 뭔가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.기준이 정해져 있는 것은 아니고 기업의 방침에 따라 달라집니다.기업은 배당을 지급하기로 결정해야 배당을 지급하는데, 배당 지급 여부는 경영진의 판단에 따라 좌우됩니다.배당을 지급하는 기업은 대체로 안정적인 수익 구조를 가지고 있고 성장이 정체된 기업인 경우가 많습니다. 이러한 기업은 주주 친화 정책의 일환으로 배당을 지급합니다.반면에, 스타트업이나 IT 기업처럼 빠르게 성장하는 회사들은 배당을 지급하기보다는 재원을 유보하여 사업확장 및 연구개발 등에 투자하는 것을 선호합니다.그래야 기업이 더 성장하고 기업의 가치가 상승하여 주가에게 더욱 도움이 되기 때문입니다.일부 대기업은 이러한 철학에 근거하여 배당금을 전혀 지급하지 않기도 합니다.대신 사업에 적극적으로 투자하여 기업의 가치를 상승시키는 데에 주력하므로 주주 입장에서는 유리할 수 있습니다.
Q. 주식시장에서 신용매도, 신용매수가 많은거는 어떤걸 의마하나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.신용매수는 증권사에서 돈을 빌려 주식을 매수하는 것을 뜻합니다.해당 종목에 대한 기대감이 높아질 수 있지만 빚을 내서 투자하는 만큼 변동성이 커질 수 있습니다.투자자들은 위험을 부담해야 하므로 상승 기대감이 낮은 종목에는 신용매수를 하기 어렵습니다.투자했는데 주가가 오르지 않는다면 상환에 대한 부담이 커지기 때문입니다.따라서 신용매수가 많아진다는 건 빚을 내서라도 투자를 해야 할 정도로 기대감이 큰 종목이라고 볼 수 있습니다.