부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
Q. 통장 예금자보호 한도가 한 개의 은행에서 5000만원 맞나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.예금자보호 한도액은 현재 5,000만원입니다.최근에 법이 개정되어 1억원까지 상향이 되었으나 구체적인 시행 일정이 나오지 않았습니다.시행령 개정을 통해 언제부터 시행할지 정해지면 그때부터 1억원까지 보호를 받을 수 있게 됩니다.1년 이내에 시행령이 마련될 것으로 보이며, 올해 안으로는 결과가 나올 것으로 예상합니다.또한 예금자보호 한도액은 각 금융기관마다 적용이 되며,동일 금융기관의 여러 상품에 가입하더라도 중복 적용은 되지 않습니다.따라서 5,000만원이 넘는 금액은 여러 금융기관에 나눠서 가입해야 전부 보장받을 수 있습니다.만약 한도액이 1억원으로 상향되면 1억원을 초과한 금액만 나눠서 가입하면 되겠지요.
Q. 경매로 아파트 낙찰 받을때 대출금은 어찌되나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.경매 대상 부동산에 설정된 대출금(근저당권)은 낙찰 이후 소유권 이전 절차가 진행되면서 소멸하게 됩니다.법원이 낙찰 대금으로 채권자에게 대출금을 지급하고 근저당권을 말소시킵니다.만약 대출금을 다 받지 못한 채권자가 있더라도 해당 부동산에 대해서는 채권을 주장할 수 없게 됩니다.따라서 경매를 낙찰 받은 경락인은 대출금을 추가로 부담하지 않고, 원래 소유자 역시 대출금을 부담하지 않습니다.경매는 채무자가 이행 능력이 없는 경우 부동산을 강제로 처분하게 하여 채무를 상환할 수 있도록 만든 제도이기 때문에,채무와 관련이 없는 제3자가 해당 부동산을 매수하면서 채권이 자동으로 정리되는 개념이라고 보시면 됩니다.
Q. 부동산 매도용 인감증명서는 악용이 불가능한가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.매도용 인감증명서는 거래 당사자만 특정할 수 있을 뿐, 거래 대상인 부동산을 특정하는 효력이 없기 때문에 말씀하신 것처럼 매도인이 소유한 모든 부동산에 대해 유효합니다.따라서 매도인의 A 부동산을 거래하기 위해 매도용 인감증명서를 발급 받더라도이 인감증명서를 통해 A 부동산이 아닌, 매도인 소유의 B 부동산을 거래할 수도 있습니다.그렇기 때문에 매도용 인감증명서는 특정 부동산 거래 외에 다른 용도로 쓰일 수 있어서, 악용이 완전히 불가능한 것이 아닙니다.
Q. 중도상환 수수료가 없는 대출 소액상환을 해도 상관이 없나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.중도 상환 수수료가 없는 대출은 원금에 따른 이자를 줄이기 위해소액이라도 원금을 상환하는 것이 채무자에게 더 유리합니다.소액이라 크게 줄어들지는 않더라도, 상환할 수 있는 여건이 되는데 굳이 이자를 더 부담할 필요는 없으니 조금씩이라도 상환하는 것이 좋습니다.그리고 이러한 대출은 금융기관이 중도 상환 수수료를 부과하지 않기로 한 대출이기 때문에 소액을 상환하는 것은 아무런 문제가 되지 않습니다. 만기까지만 전액 상환하시면 됩니다.
Q. 주식 투자전략은 어떻게 세우는것이 좋나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.주식 투자는 명확한 전략을 세우고 철저히 지키는 것이 좋습니다.이를 위해서는 우선 투자 목표를 설정해야 합니다.장기투자를 할 것인지 단기투자를 할 것인지 먼저 정하고대략적인 기대 수익과 손실 한도 등을 설정해야 합니다.또한 저평가된 우량주를 찾아 투자할 것인지, 배당주에 투자할 것인지, ETF에 투자할 것인지투자 스타일과 종목을 정해야 합니다.감정적인 매매를 배제하고, 특정 기준에 도달할 경우에 매매하는 것이 좋습니다.주식이 3% 하락할 때마다 1주를 매수한다는 원칙을 세웠다면감정에 휘둘리지 않고 3% 하락 시 매수를 한다는 원칙을 지켜야 합니다.처음부터 잘못된 원칙을 세울 경우 투자 자체가 실패할 수 있기 때문에다른 사례를 참고하거나 전문가의 도움을 받아 원칙을 세우는 것을 권장드립니다.