부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
부동산
Q. 부동산 실거래보다 낮은 다운계약해도 되나요?
다운계약서를 쓰는 것은 명백한 불법입니다. 적발 시 매도인과 매수인 모두 처벌 대상이 됩니다.실제 거래와 다른 내용을 계약서에 적는다면 무조건 불법이므로 합법적으로 할 수 있는 방법은 없습니다.암암리에 행해지고는 있지만, 적발 시 이에 대한 책임은 본인에게 있으니 절대 하지 말아야 합니다.
주식·가상화폐
Q. 코인 채굴할 때 반감기가 생기는 이유는 무엇인가요?
코인의 공급을 제한하여 희소성을 유지하기 위해 반감기를 도입한 것입니다.비트코인을 예로 들면, 비트코인은 총 발행량을 제한하고 있습니다. 만약 채굴 보상이 일정할 경우, 일정 시간이 지나면 모든 비트코인이 다 채굴되어 새로운 비트코인을 만들 수 없게 될 것입니다.이를 방지하기 위해 일정 주기마다 보상을 절반으로 줄이는 정책을 펼치고 있습니다. 이를 반감기라고 합니다.채굴을 해도 보상이 줄어들기 때문에 전체 공급량이 줄어들면서 공급량이 조절되는 것이지요.
주식·가상화폐
Q. 주식투자는 삼성같이 큰 회사에 하면 되는거아닌가요?
안전성이 보장된 회사에 투자하면 좋겠지만, 모든 기업은 전부 위험을 내포하고 있기 때문에 무조건 수익을 보장할 수가 없다는 문제가 있습니다.대기업에 투자하는 것은 물론 가치 투자의 기본 개념이긴 하지만, 올해 삼성전자의 주가가 급락하여 5만원 대에 머물 것이라고 예측한 사람은 많지 않을 것입니다.우리나라 기업은 글로벌 경기, 환율 같은 외부 요인에 따라 주가가 오르내릴 수 있습니다. 아무리 회사 운영을 잘 하더라도 이러한 글로벌 리스크에는 취약하기 때문에 무조건 삼성전자 이름만 믿고 투자를 하면 안 됩니다.
경제동향
Q. 연말에 이번계엄령 사건으로 인해 회식이나 모임이 줄어들까요?
개인적인 생각으로는 주말에 시위에 참여하는 분들이 많아지면서 회식과 모임이 줄어들 수 있을 것 같습니다.또한 대한민국이 경제적으로 어려워지고 있는 상황이고 계엄령 선포 이후 코스피 지수가 폭락하는 등 타격이 있었기 때문에 기존보다 작은 규모로 진행될 가능성도 있습니다.
부동산
Q. 월세 1년 계약 끝난 후 월세 인상한다는 연락
5% 범위에서 월세 증액 가능합니다. 5%를 초과한 월세 인상은 주택임대차보호법 위반입니다.그러나 5% 이내 범위에서는 월세 증액이 가능합니다.이것 역시 주택임대차보호법에서 규정한 임대인의 당연한 권리입니다.임대인이 5% 이내 범위에서 증액을 요구하였으나, 임차인이 이를 거절한다면 계약을 지속할 수 없겠지요.