안녕하세요. 윤지은 전문가입니다.
대출
Q. 보통 집담보대출이면 6~70% 나온다고 하는데 맞나요?
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.집담보대출은 보통 집값의 60~70% 정도까지 가능하다는 것이 일반적인 기준입니다. 이는 대출을 제공하는 금융기관의 정책에 따라 달라지지만, 1금융권에서는 대체로 보수적인 대출 한도를 설정하며, 보통 70%를 넘기지 않는 경우가 많습니다. 담보가치와 차주의 신용도, 상환 능력 등이 대출 한도에 영향을 미칠 수 있습니다.2금융권이나 3금융권에서는 대출 비율이 더 높아질 수 있지만, 그만큼 이자율이 더 높아지고 상환 부담도 커질 수 있습니다. 일부 경우에는 80% 이상의 대출이 가능할 수 있으나, 리스크도 더 크기 때문에 신중한 판단이 필요합니다.집을 구매할 때 최소한의 현금은 대출 한도를 고려하여 결정됩니다. 일반적으로는 집값의 30% 정도는 현금으로 준비해야 하며, 추가로 취득세나 기타 부대 비용을 감안하여 충분한 자금을 준비하는 것이 좋습니다.
자산관리
Q. 기타소득의 과세최저한에서 연금외수령분은 왜 제외하나요?
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.기타소득에서 연금외 수령분이 과세 최저한에서 제외되는 이유는 연금계좌의 특성 때문입니다. 연금계좌는 본래 노후 대비를 위한 자산이므로 일정 기간 동안 꾸준히 연금 형태로 수령할 때는 세제 혜택을 받습니다. 그러나 연금 외 수령, 즉 일시금으로 수령하거나 규정된 기간보다 일찍 인출할 경우, 본래 취지에 맞지 않게 사용되므로 세금을 더 부과하는 방식으로 이를 제한합니다.연금 외 수령은 기타소득으로 분류되지만, 노후 대비 자산의 조기 인출은 불이익을 받는 것이 기본 원칙입니다. 따라서 연금 외 수령분은 기타소득의 일반적인 과세 최저한 기준에서 제외되며, 더 엄격한 세금이 적용됩니다. 이를 통해 노후를 대비한 자산의 안정적인 사용을 장려하고자 하는 정책적 목적이 있습니다.결국, 연금계좌에서의 인출은 제도의 목적을 보호하기 위해 연금 외 수령분에 대해 별도의 과세 규정을 적용하는 것입니다.
대출
Q. 세입자가 새롭게 전세자금 대출을 받으로는데 문제는 없을까요?
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.세입자가 전세자금 대출을 받으려는 경우, 일반적으로 집주인에게 큰 문제가 되지는 않습니다. 다만, 세입자가 대출을 받기 위해서는 집주인의 동의가 필요한 경우가 있을 수 있습니다. 대출기관에서는 전세 보증금을 담보로 설정하므로, 이 과정에서 집주인에게 통보하거나 동의 절차를 요구할 수 있습니다. 집주인으로서는 이 부분을 잘 이해하고 세입자와 소통하는 것이 중요합니다.또한, 전세자금 대출을 통해 전세보증금이 은행 등의 금융기관에 담보로 설정되면, 세입자가 만기 시 대출금을 상환하지 못할 경우 일부 책임이 집주인에게도 미칠 수 있습니다. 따라서 세입자가 신용이 좋고 대출 상환 능력이 있는지를 확인하는 것도 중요합니다. 이는 향후 집주인의 자산을 보호하기 위한 조치입니다.세입자가 대출을 받는 것 자체는 큰 문제가 되지 않지만, 대출 과정에서 필요한 서류와 절차를 정확히 확인하고, 관련된 조건을 명확하게 이해하는 것이 좋습니다.
주식·가상화폐
Q. 외국거래소에 상장안되어있는코인은 한국거래소에..?
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.최근 한국 거래소에서는 상장 요건과 가이드라인이 더욱 엄격해졌습니다. 예전에는 일부 거래소에서 상장 비용을 받고 코인을 상장하는 경우도 있었지만, 지금은 이러한 방식이 크게 줄어들었습니다. 이는 투자자 보호와 시장의 투명성을 강화하기 위한 규제의 강화 때문입니다. 상장 요건에는 프로젝트의 기술적 안정성, 팀의 신뢰성, 그리고 충분한 유동성 등이 포함됩니다.외국 거래소에 상장되지 않은 코인이 한국 거래소에 상장되는 것은 여전히 가능하지만, 그 과정은 까다로워졌습니다. 한국의 주요 거래소들은 각 코인의 프로젝트 내용을 철저히 검토하고 있으며, 상장 심사에 더 많은 시간을 들이고 있습니다. 코인의 실제 가치와 투자자 보호를 우선시하며, 이에 따라 상장 심사가 더욱 엄격해지고 있습니다.따라서 새로운 코인이 한국 거래소에 상장되기 위해서는 기술적 역량뿐 아니라 법적 규제와 투자자 보호 기준을 충족해야 합니다. 이는 시장의 안정성을 유지하고 투자자들의 신뢰를 지키기 위한 조치로, 상장 절차가 투명하게 진행되고 있습니다.
경제동향
Q. 인텔이 무너지게된 계기와 현재 시장지위는 어느정도 인가요?
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.인텔이 위기를 맞게 된 주요 계기는 기술 혁신의 지연과 경쟁사의 빠른 성장 때문입니다. 특히, 10NM 공정 전환이 계속 지연되면서 amd와 같은 경쟁사가 더 효율적인 제품을 출시하며 시장 점유율을 빠르게 가져갔습니다. 또한, 인텔은 반도체 생산과 설계 모두를 자체적으로 해결하는 방식을 고수해왔지만, 이는 경쟁사의 파운드리 활용 전략에 비해 유연성이 떨어졌습니다.현재 인텔은 여전히 반도체 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있지만, 과거에 비해 시장 점유율은 크게 감소했습니다. 특히, 서버와 데스크톱 cpu 시장에서 amd가 강력한 도전을 하고 있으며, 반도체 제조 기술에서도 삼성전자와 tsmc 같은 파운드리 기업들에 뒤쳐진 상황입니다. 인텔은 이를 타개하기 위해 파운드리 사업 강화와 새로운 아키텍처 도입 등을 추진하고 있지만, 시장 경쟁은 여전히 치열합니다.인텔의 위기는 혁신의 속도와 기술 경쟁에서 뒤처진 것이 큰 원인으로, 이는 삼성전자도 주의해야 할 부분으로 뉴스에서 언급된 것 같습니다. 혁신 속도와 시장 변화에 얼마나 빠르게 대응하느냐가 향후의 중요한 요소가 될 것입니다.