보통 집담보대출이면 6~70% 나온다고 하는데 맞나요?
보통 집담보대출이면 6~70% 나온다고 하는데 맞나요? 1금융이아닌 2금융,3금융에서는 더 나오기도 하나요? 집대비 현금이 몇프로가 있는것이 최소인가요?
주택담보대출(LTV)은 일반적으로 집값의 60~70%까지 대출이 가능하며 1금융권에서는 최대 70%가 한도입니다.
대출 한도는 정부 정책이나 주택 가격, 위치에 따라 달라질 수 있습니다.
2금융권(저축은행, 보험사 등)이나 3금융권(대부업체 등)에서는 더 높은 대출 비율이 가능하여 경우에 따라 집값의 80% 이상 대출이 나올 수 있습니다.
하지만 금리가 높고 대출 조건이 불리할 수 있습니다.
보통 주택담보대출을 받기 위해서는 집값의 30~40% 정도의 현금(자기 자본)이 필요합니다.
2, 3금융권은 더 낮은 자기 자본 비율로 대출이 가능하지만 위험이 커질 수 있으므로 신중한 판단이 필요합니다.
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.
네 60~70%나오는게 맞고요. 요즘은 생애최초 구입자면 80%까지 나옵니다. 집값대비 얼마까지 빌려준다는 LTV는 1, 2금융권 비슷할것입니다.
만약에 영끌해서 80%빌린다면 20%만 있으면 되는데, 실제로 이사비용이나 취득세 중개수수료 등 기타 비용이 있기 때문에 10%정도는 더 가지고 있는게 낫습니다.
그리고 80%까지 빌려준다해도, DSR에 걸리면 그 돈만큼 못빌립니다. 보금자리나 디딤돌 같이 정부상품이 되는 집이면 DTI가 적용돼서 한도면에서 좀 더 낫습니다.
안녕하세요. 채지훈 경제전문가입니다.
주택담보대출의 금리는 금융기관에 따라 다르며, 2.3% 금융권에서는 일반적으로 더 높은 금리를 제시할 수 있습니다. 하지만, 대출 조건이나 개인의 신용도, 대출 상품에 따라 차이가 클 수 있습니다.
대출을 받기 위해서는 보통 계약금과 기타 부대 비용을 준비해야 합니다. 계약금은 보통 주택 가격의 10% 정도로, 이 외에도 취득세, 중개 수수료, 인지세 등의 비용이 추가로 발생합니다. 따라서 전체 비용을 고려하여 최소한 10-20%의 현금을 준비하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
집담보대출은 보통 집값의 60~70% 정도까지 가능하다는 것이 일반적인 기준입니다. 이는 대출을 제공하는 금융기관의 정책에 따라 달라지지만, 1금융권에서는 대체로 보수적인 대출 한도를 설정하며, 보통 70%를 넘기지 않는 경우가 많습니다. 담보가치와 차주의 신용도, 상환 능력 등이 대출 한도에 영향을 미칠 수 있습니다.
2금융권이나 3금융권에서는 대출 비율이 더 높아질 수 있지만, 그만큼 이자율이 더 높아지고 상환 부담도 커질 수 있습니다. 일부 경우에는 80% 이상의 대출이 가능할 수 있으나, 리스크도 더 크기 때문에 신중한 판단이 필요합니다.
집을 구매할 때 최소한의 현금은 대출 한도를 고려하여 결정됩니다. 일반적으로는 집값의 30% 정도는 현금으로 준비해야 하며, 추가로 취득세나 기타 부대 비용을 감안하여 충분한 자금을 준비하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
지역에 따라 LTV 조건은 다르며 이에 따라 담보인정비율은 다를 수 있습니다.
일반적인 경우에는 70%로 정해져 있으며 서울 투기지역의 경우에는 더 낮을 수 있습니다.
또한 담보비율과는 별도로 DSR조건이 있어 본인의 소득대비 원리금상환액을 기준으로 대출금액이 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.
대출상품, 부동산의 지역 등에 따라 조금씩 차이는 있습니다.
적으면 50~60%, 많으면 60~70%가 일반적입니다.
이에 집이 어떤 지역에 위치해 있는지도 확인이 필요하기 때문에
은행에 한번 문의해 상담해보시면 좋을 것 같습니다.
안녕하세요.
맞습니다. 보통 일반적으로는 그렇게 나오는게 맞습니다만 개인의 신용도와 재산에 따라 일부 한도는 달라질수도 있습니다.
개개인마다 다르기 때문에 은행 방문해서 확인을 해보시거나 은행 관련 앱에서도 조회가 가능하니 시간되실때 한번 체크 해보시는 것이 방법입니다.
참고가 되셨으면 합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
보통 집을 담보대출 잡았을때(집에 다른 근저당이 없는 경우),50~60% 정도까지 한도가 승인됩니다.
네, 말씀해주신 것처럼 2금융권 대출은 더 많이 나올 수 있습니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
보통 주택담보대출과 같은 경우에는
일반적으로는 70%이나 투기지역 등이라면
이러한 한도는 줄어들게 됩니다.
생애최초라면 보통 80%까지도 대출을 해주니
참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
주택담보대출에서 일반적으로 LTV 비율은 60%~70% 수준입니다. 이는 주택 가치의 최대 70%까지 대출이 가능하다는 의미입니다. 1금융권에서는 보통 70% 이내로 제한되지만, 2금융권과 3금융권에서는 더 높은 비율을 제공할 수 있습니다. 그러나 대출 상환 능력과 이자율을 고려해 최소한 집값의 30% 정도 현금을 보유하는 것이 안정적인 대출 관리를 위해 중요합니다.