안녕하세요 이상엽 전문가입니다.
Q. 아파트는 많은데도 집값은 올라가는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 이상엽 경제·금융전문가입니다.2~3년 전 서울에 많은 신규 아파트의 분양이 있었음에도 아파트 가격이 상승하였습니다. 당시에 임대차 3법 개정으로 시장에 전세공급이 급감하여 전세가격이 급등하였고 이에 따라 아파트 가격도 상승하였습니다. 이렇듯 아파트 가격은 분양공급이라는 한가지 요소만으로 결정되지는 않으며 정부정책, 금리 등 금융환경 등 다양한 요소로 결정됩니다.
Q. 통화스와프라는 것은 무엇인가요?
안녕하세요. 이상엽 경제·금융전문가입니다.통화스와프란 두나라가 자국통화를 상대국통화와 맞교환하는 방식으로 자국통화를 상대국에 맡기고 외국통화를 차입하는 국가간 협정입니다. 즉 한 국가가 외환위기 상황이 발생하면 협정 상대국에 외환을 빌려오고 빌려온 돈에 해당하는 자국통화를 상대국에 맡기는 것입니다.
Q. 최근 기준 금리는 계속 오르는데 예금 금리는 오히려 떨어지는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이상엽 경제·금융전문가입니다.최근 기준금리를 0.25% 인상했음에도 은행 예금금리가 오히려 하락한 것은 시장참가자들이 중앙은행이 조만간 기준금리를 인하하여 장기적으로 금리가 하락할 것으로 기대하기 때문입니다. 이와 같은 기대심리를 반영하여 한국 국채 10년물도 올해 하락추세를 보이고 있습니다.
Q. 하드랜딩은 무엇을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 이상엽 경제·금융전문가입니다.하드랜딩이란 경기가 호황국면에서 불황국면으로 전환될 때 기업의 매출이 급감하고 소비가 급격히 줄어드는 등 급격한 경제의 추락현상을 보이는 것을 말합니다.
Q. 회사의 자산보다 시가총액이 낮은 기업들은 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 이상엽 경제·금융전문가입니다.통상 회사의 시가총액이 회사의 보유자산에도 미치지 못한다면 저평가 영역에 있다고 볼 수 있습니다. 이와 같은 저평가의 원인으로 기업의 낮은 성장성과 수익성이 있을 수 있고 보유자산 중 재고자산 등 실제가치가 낮은 자산 비중이 높은 경우가 있습니다.