안녕하세요
이상훈 전문가입니다.
Q. 지방은 집값이 왜 오르고 있는 건가요..??
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.금리인상으로 인하여 갭이 큰 투자가 현재 많이 위축되고 있는 부동산 흐름입니다.상대적으로 갭이 적은 지방부동산에 관심이 많아지는것 또한 하나의 흐름입니다.감사합니다.
Q. 장모님이 우리집 근처 오피스텔로 이사 오셔야 하는데 부동산에서 1년 단위로 계약해야 한다는 데 맞나요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.오피스텔의 경우 일반적으로 1년계약이 일반적이고협의에 의해 다년계약도 가능합니다.금리가 상승하는 시기이므로 다년계약이 예전보다수월할 것으로 예상합니다. 감사합니다.
Q. 전세세입자인데요, 원상복구 범위
안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다.말씀하신 부분에 답을 들리면 먼저 전체 부분에 대한 원상복구는 과도해 보입니다보수의 상태가 지나치게 눈에 띄는 정도도 아니라는 판단입니다 그리고 모서리의 경우도배를 새롭게 하신 부분이 있으시므로 원상복구 의무는 없어보입니다감사합니다
Q. 시골에 대출받아서산땅 파는게 나을까요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다.말씀하신 부분에 답해 드리자면, 먼저 구체적인 지번을 알 수 없어땅의 시세나 가치를 판단하기 힘들다만 일반적인 사항을 말씀드리면대출금리가 많이 오른 부분은 맞고 앞으로도 지속적으로 상승할 가능성이큽니다. 만약 부담이 크시다면 지금이라도 시세에 (손해보지 않는 선에서)매도하시는 것이 좋을 듯 합니다감사합니다
Q. 전세 준 아파트 계약 끝나기전 비워달라고 했을때
안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다.먼저 전세 세입자 분께 계약기간 전 집을 비워달라고 요청하신 사항은계약상에 위배되는 사항으로 이에 따른 위약금이나 손해배상 부분이있을 수 있습니다. 대신 살 집을 구하고 그에 따른 피해에 대한보상에 대한 협의가 필요해 보입니다감사합니다