안녕하세요 이조윤 전문가입니다.
Q. 부동산 수수료 언제 지불하는거 맞나요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.중개수수료는 계약이 되면 중개사는 중개보수를 청구할수 있습니다 계약서작성 끝내고 바로 청구하는 중개사도 있지만 대체적으로 잔금 후 수수료를 지불하는데 이때 진금전 계약이 해지 되어도 중개사의 귀책사유가 없으면 중개보수는 지불해야 합니다
Q. 갭투자의 정확한 설명 부탁드립니다
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.제가 그 뉴스를 못보았기 때문에 정확한 답변은 어렵지만 갭투자라는 말은 그야말로 부동산매매 가격에서 기전세보증금을 빼면 부족한 그차액만 준비해서 부동산을 매수하는 투자를 갭투자라 합니다 투자자들이 이런방법을 많이 이용합니다
Q. 아파트나 집을 말할때 원래 몇평 이렇게 말하던걸 언제부터 m3로 바꿔서 말했나요? 또 왜 갑자기 바꿨나요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.단평이란 단위가 제곱미터로 바뀐 때는 2007년입니다 평이라는 표현은 일제의 잔재라는 부분도 있고 단위자체가 딱 떨어지지 않는 불분명한 단점이 있기 때문인것도 있습니다
Q. 보통 아파트를보면 면적 얼마에 실평수 얼마 이렇게 되어있는데 무슨 차이가 있는건가요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다 위질문자의 글을 봐서는 정확히 말씀드릴수는 없지만 보통 면접이라고 하면 분양면적을 말하고 실 평수는 말 그대로 실제 거주하는 면적 입니다 베란다 확장한 부분은 실평수에는 포함되지 않고 분양면적에 해당됩니다 분양면적에는 공동으로 사용 되는 주차장면적 복도면적도 분양면적에 포함됩니다
Q. 질문 구두로한 부동산 임대차 계약기간 취소 가능할까요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다. 임대기간이 정해져 있어도 임차인이 임대인 허락 없이 불법으로 전대를 했을경우 임대인은 바로 해지할수 있습니다