안녕하세요 납 세금지킴이 다봄세무회계 이진석 전문가입니다.
종합소득세
Q. 권리금 세금계산서? 현금영수증? 불이익 없는지? 궁금합니다.
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.지출증빙용 현금영수증의 경우도 세금계산서와 동일한 지출적격증빙입니다.따라서 현금영수증을 세금계산서 대신 양수인에게 발행하더라도 아무 문제없습니다.
양도소득세
Q. 1세대 1주택 거주요건 문의드립니다.
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.2017.08.02 이전에 취득한 주택의 경우 2년이상의 보유요건만 충족하면 비과세 혜택을 받을수 있습니다.취득당시 조정대상지역에 속하였는지 여부와 무관하게 2017.08.02 이전에 취득한 주택의 경우 2년이상의 거주요건을 요하지 않습니다.
종합소득세
Q. 토지일시사용계약에따른 토지사용료를 지급할때, 지급방법이 궁금해요
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.일반 개인으로부터 계산서등의 적격증빙을 수취할수 없는 경우에도 해당 이용료에 대한 계약서 및 대금이체내역을 토대로 법인세 신고시 임차료로서 바용처리가 가능합니다.가장 중요한 증빙으로는 법인계좌에서 토지 임대인에게로의 자금이체 내역이니 반드기 계좌이체를 통해 이용료를 지급하시길 바랍니다.
연말정산
Q. 월세 현금영수증 발급 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.당연히 계약서상의 금액이 아닌 실제로 지출된 55만원 기준으로 인정이 됩니다.세법은 형식보다 실질이 우선함을 참고하세요
종합부동산세
Q. 주택이 아닌 토지를 소유해도 종합부동산세를 내야 하나요?
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.종합부동산세 과세대상 부동산이란 주택과 토지만을 의미하며 상가등은 종합부동산세 과세대상에 포함하지 않습니다.주택의 경우 공시가격기준으로 9억원(1세대1주택자의 경우 12억원)을 초과해야 납부할 세금이 산출되며, 토지의 경우도 개별공시지가를 기준으로 비사업용토지의 경우 5억원,사업용토지의 경우 80억을 초과해야 납부할 세금이 산출됩니다.
양도소득세
Q. 상속세 납부할게 없더라도 양도세 줄이기 위해서 부동산은 상속세 신고해야된다는데 왜그런건가요?
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.납부할 상속세가 없다고 하더라도 상속받은 부동산을 시가로 평가하여 상속세 신고를 해야 추후 해당 상속받은 부동산을 양도할때 시가평가액을 취득가액으로 인정받을수 있기 때문입니다.부동산의 공시가액보다 시가가 더 높으므로 양도가액에서 차감하는 취득가액이 높을수록 납부해야 하는 양도세가 줄어드는 원리입니다.
기타 세금상담
Q. 사업지출 증빙 관련 문의드립니다~!
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.개인사업자의 경우 사업주명의 모든 신용카드 및 체크카드 그리고 금융계좌가 사업용카드 및 사업용계좌로의 이용이 가능합니다.따라서, 현재 광고비로서 결제되고 있는 개인명의 통장의 출금내역 자체가 증빙이 될수 있기 때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다.
취득세·등록세
Q. 주택 재산세가 또 나왔네요? 7월에 낸거같은데
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.주택분 재산세의 경우 건물분과 토지분 재산세를 구분하지 않고 계산한 납부세액을 1/2씩 안분하여 7월에 1차납부(7월31일 납부기한)9월에 2차납부(9월30일 납부기한)각각 부과하기 때문입니다.다만, 계산한 주택분 재산세 납부세액이 20만원 이하인 경우 7월에 전액 부과고지 합니다.
종합소득세
Q. 3.3원천징수 아니면 4대 보험??
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.1.프리랜서 사업자(3.3%)를 고용하는 경우최저임금 및 주휴수당등을고려하여 월 세전금액을 계산하여, 약정된 지급일에 해당 세전금액에서 원천세인 3%와 그에대한 지방세인0.3%의 합계인3.3%를 공제한 이후의 금액을 지급하면 됩니다.2.4대보험 정규직 근로자를 고용하는 경우매월1일 아닌 월중입사자에 대한 국민연금 및 건강보험(장기요양포함)은 부과되지 않습니다.다만, 고용보험 및 산재보험은 월중입사자의 경우도 일할계산하여 부과합니다.
양도소득세
Q. 양도소득세는 물건 거래가 이뤄진 시점에서 얼마 이내에 납부해야 하나요?
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.양도소득세 신고 및 납부기한은 양도일(잔금청산일 또는 소유권이전등기접수일중 빠른날 기준입니다)일이 속하는 달의 말일로 부터 2개월 이내입니다.