안녕하세요 임현상 전문가입니다.
양도소득세
Q. 아파트를 형제에게 증여혹은 매매시 세금 감면받는 법을 알려주세요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.본인소유 주택이 1채이고 본인의 주소지가 별도로 되어있으며 해당주택을 2년이상보유(조정지역은 2년이상거주)하셨다면1세대1주택 양도소득세 비과세가 가능하므로 취득원가에 상관없이 양도의 방식으로 명의의전을 하시는게 세금이 가장 쌀것으로 예상됩니다.특관자 거래이므로 양도가액은 주변시가와 비슷하게 설정하셔야할것으로 판단됩니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 개인간이과세자 주택월세 소득공제되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인사업자의 경우 근로소득자와는 달리 주택월세액에 대해서 세액공제를 받을 수 없습니다.근로소득자는 근로소득산출세액에서 납부한 주택월세액의 10%또는 12%를 세액공제 받을 수 있지만 사업소득자는 종합소득세를 신고하는 대상자고 종합소득세 세액공제항목에서는 사업소득의 경우 월세액공제가 없습니다.단, 사업자는 가게월세액에 대해서는 사업경비로 반영하여 종합소득세를 줄일수 있습니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 종합소득세 신고 어떻게 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득자의 경우 매출액이 적은경우 증빙이 없이도 매출액만 가지고 법에서 인정되는 추계신고(비용을 매출액의 몇%인정해주는제도)를 통해서 홈택스에서 종합소득세 신고를 할수 있습니다.만약 추계신고시 반영되는 비용이 실제 비용보다 낮은 경우 세무대리인을 통해 간편장부나 복식부기로 종합소득세 신고를 하실수 있습니다.본인의 매출액과 경비를 검토해보시고 본인에게 가장 유리한 신고방법을 결정하시면 될것으로 판단됩니다.감사합니다.
취득세·등록세
Q. 증여는 몇살에 얼마까지 가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.3년전쯤에 성년자녀에게 3천만원을 증여했다면 향후 7년동안 증여세 비과세를 받을 수 있는 증여액은 2000만원까지 입니다.만약 2000만원을 초과한다면 초과분부터 증여세가 과세될 것이고 증여세율은 다음과 같습니다.1.증여재산가액-채무승계액=과세표준납부세액=과세표준*10~50%(누진세율)누진세율구간은 다음과 같습니다.과세표준1억이하:10%과세표준5억이하: 20% 누진공제 1천만원과세표준10억이하: 30% 누진공제 6천만원과세표준30억이하: 40% 누진공제 1.6억과세표준30억초과: 50% 누진공제 4.6억여기서 누진공제는 과세표준에 세율을 곱하고 산출된 세금에서 누진공제액을 차가하면 본인이 납부할 세금이 되는 것입니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 증여세 부담부 개념이 안잡혀서요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.10억짜리 아파트를 증여한다고 했을때전세가8억일경우2억은 증여세를 물고8억은 부담부 증여라고 해서 양도세를 문다고 하던데일단 상대방에게 10억을 주면서 채무도 8억을 함께 주는것이므로 증여받은 재산가액이 2억인것은 쉽게 이해하실수 있을 것입니다.문제는 증여자가 빚 8억이 상대방에게 이전되었으므로 8억원에 소득이 생겼다고 세법에서는 가정하는 것이고 빚 8억이 증여재산가액에서 차지하는 비율(A라고 하겠습니다)만큼 증여자가 원래 양도로 매각하였다면 발생할 양도소득세가 발생되지 않았으므로 취득원가와 증여재산가액의 차액중 A만큼 증여자가 매도이익을 얻은것으로 보고 부담부증여양도소득세를 과세하는 것입니다.감사합니다.