안녕하세요 임현상 전문가입니다.
취득세·등록세
Q. 오피스텔 일반임대사업자등록후 전입신고 할경우
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반임대사업자 말소안하고 전입신고 하고 살다가 구청? 같은 곳에서 전수나와 걸리면부가세 환급받은거 토해내는 거는 당연하고과태료도 혹시 있나요?부가세 매입세액공제 받은 오피스텔에 전입신고후 주택으로 전용하여 사용한 경우 공제받은 부가가치세를 전액 납부하여야 하며 부당환급에 따른 가산세도 부과 될것으로 판단됩니다.주택으로 전용시에 간주공급으로 부가세 환급액을 다시 납부하시면 되시고 만약 주택전용일이 속한과세기간에 신고납부하지 않고 조사시에 적출되어 납부하는 경우에는 무신고 가산세20%(본세에서)와 납부불성실가산세 10.355(1년당)가 추가로 과세될것으로 판단됩니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 알바3.3프로 환급 질문합니다!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득세 기한후신고 방식으로 프리랜서 사업소득 지급시 원천징수당한3.3%의 세금을 환급받으실수 있습니다.매년도 종합소득세 안내문을 홈택스에서 출력하시고 홈택스를 통해 사업소득지급액에 단순경비율 또는 기준경비율을 반영하여 종합소득기한후 신고 진행시 17년 18년 19년 도 세금을 환급받으실수 있으실 것으로 판단됩니다.
법인세
Q. 법인세를 매출액 기준으로 환산하면 그 금액은 약 1%정도로 생각하면 될까요?은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부가가치세는 매출액과 매입액의 차이인 부가가치에 대해서 과세하는 세금입니다.법인세는 매출액과 매입액 인건비 이자비용 각종 판관비를 차감해서 법인의 소득에 대해서 납부하는 세금입니다.따라서 부가세는 매출액과 매입액에 따라 납부세액이 변동되므로 부가율이나 매출액기준1% 이런식으로 예상 부가세 납부세액을 예상할수 없습니다.
취득세·등록세
Q. 현재 조정지역 1가구2주택 비과세되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정지역전 2주택자에 대해서는 2년간 거주의무만 제외되는 것이고 조정지역이 된 이후 매도부분에 대해서는 2년거주 의무없이 2년보유만 했으면 1세대1주택 비과세가 가능할 뿐입니다.따라서 신규주택을 매입후 기존주택을 2년보유 2년이내에 매도해야지만 1세대 1주택 비과세가 가능 합니다.신규주택은 기존주택 매도후 보유기간이 기존주택매도일로부터 기산되므로 조정지역의 경우 기존주택 매도일로부터 2년거주 2년보유를 새로하셔야 비과세가 가능합니다감사합니다.
종합소득세
Q. 프리랜서의 소득 신고는 종사하는 분야에 따라서 세율이 다른가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.프리랜서 사업자의 경우에는 소득을 지급하는자가 지급액에서 일괄적으로 3.3%의 세금을 징수한후 세후로 용역료를 지급하며 프리랜서 사업자가 매년5월에 본인의 세전 용역료와 경비(추계경비:단순경비,기준경비/사업경비:간편장부,복식부기)를 반영하여 사업소득금액을 산출한후 세율을 곱하여 나온 결정세액에서 회사에서 징수당한 3.3%의 원천세를 차감하여 세금을 납부 또는 환급을 받습니다.프리랜서 사업자 코드에 따라 위의 단순경비 기준경비로 반영하는 경비율은 달라질수 있습니다.따라서 같은 돈을 지급받았도 프리랜서사업자의 소득신고 방식에 따라서 최종 납부세액을 달라질수 있습니다.감사합니다.