안녕하세요 정세흥 전문가입니다.
취득세·등록세
Q. 6월이후 비규제지역 1억이하 주택 3주택이면 양도세 ?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 정세흥 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.귀하는 양도소득세 주택수로는 3주택자가 되겠습니다.이제 중과세가 되느냐 안되느냐가 중요한것인데,중과세는 비조정대상지역에 공시지가3억이하인경우 주택수로 보고있지않습니다.그리고 비조정대상지역 주택을 양도한다면 그 또한 중과세적용을 받지않습니다.어떤것을 먼저 양도하는 순서에따라 세금이 달라질 수 있으니, 잘 판단해서 대비하시기 바랍니다.
종합부동산세
Q. 상가 취득후 첫 종합소득세 신고는 어떻게하나요 국세청홈피에서 절차과정을 알고 싶습니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 정세흥 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상가를 만약 취득하셨다면, 임대사업자로 임대소득을 신고하셔야 할 것입니다.우선 임대 기중에 세금계산서를 발행하여 매년 1~6월, 7~12월에 해당하는 부가세신고를 해야 합니다.그리고 나서, 매년 5월에 종합소득세를 신고하시면 되겠습니다.임대업자의 경비로는 재산세,수선비 등 사업을하면서 관련된 비용을 증빙을 갖춰 준비해주시면 되겠습니다.감사합니다.
세무조사·불복
Q. 세무사가 되려면 어떻게공부해야하나요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 정세흥 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공부방법에 있어서는 개개인에따라 달라진다고 생각됩니다.시작은 학원에서 하는것을 추천드립니다. 왜냐하면 그 공부의 커리큘럼이 어떻게 되는지, 어느정도의 시험인지 등전반적인 감을 알 수 있다고 생각합니다. 그러고나서 부족한부분이나 나중에는 인강으로 가능하다고 생각이 듭니다.좋은소식 있길바랍니다.감사합니다.
취득세·등록세
Q. 부모 자식간의 금전소비대차계약에서 무이자 가능여부
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 정세흥 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.우선 부모와 자식간의 차용행위를 국세청에선 인정하지 않으려고 합니다.더욱이나 이자를 지급하지 않는다면 그 거래 자체를 차용으로 보지 않을겁니다.여러가지의 방법이 있지만, 가장 중요한것은 그 행위가 사실임을 증명하여야 할 것입니다. 그래서 계약서를 공증하라거나 이자를 매달 지급하라거나라는 말이 있는것입니다.자세한건 전문가의 도움을 받으십시오.감사합니다.
양도소득세
Q. 집합상가 10년이상보유 매도시 양도소득세 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 정세흥 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상가의경우 2년이상 보유하셨기때문에 기본세율(6%~45%)이 적용됩니다.누진세율이기때문에 귀하의 양도가액과 취득가액의 차익에따라 달라집니다.절세방법은 필요경비를 꼼꼼히 챙겨놓는것입니다. 우선 10년을 넘게 보유하셨기때문에 장기보유특별공제가 20%가 넘으시겠습니다.감사합니다.
연말정산
Q. 직장인이 개인사업자 등록시 연말정산은 어떤식으로 해야하는지 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 정세흥 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산은 매년2월에 소속되어있는 회사에 자료를 제출하여 진행하는것입니다.회사에서 자료를 제출하라고 공표할텐데 그때 제출하시면 되겠습니다.개인사업은 별개로 근로소득과 사업소득을 매년 5월종합소득세 신고때 합산 신고하시면 되겠습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 비조정지역에서 조정지역으로 바꼈는데 양도세가 나올까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 정세흥 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득일이 17.08.02이전으로 거주요건을 요하는 주택이 아닙니다.양도일 현재 1세대1주택비과세요건을 갖춘경우 비과세가 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 매출 증명은 어떤 서류가 필요한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 정세흥 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.귀하의 매출 형태에 따라 준비해주시면 되겠습니다.세금계산서가 주를 이룬다면 홈택스에서 세금계산서 발급내역을 제출하면 될 것으로 보이며카드매출이있다면 카드사에 매출내역을 요청하여 제출하면 될 것으로 보입니다.감사합니다.
연말정산
Q. 알바를 하는 대학생 아들 학비 소득공제는요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 정세흥 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아들분이 음식점소득이 어떻게 신고하냐에 따라 달라지겠습니다.만약 근로소득으로 신고된경우에는 연 500아래로 받으면 교육비공제가 가능하겠고, 일용소득으로지급받는다면 가액에 관계없이 교육비공제가 가능할것입니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 2기확정 부가세 신고관련 질의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 정세흥 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.귀하의 경우 면세수입금액이기때문에 수정신고하여도 납부세액이 발생하지는 않습니다.면세수입금액이 계산서를 발급해야하는거래이면 발급하지않은경우 2%의 가산세가 발생할 수 있습니다. 지금이라도 바로잡고 법인세 신고를 진행하셔야 나중에 문제가없겠습니다.감사합니다.