집합상가 10년이상보유 매도시 양도소득세 궁금합니다
집합상가인데 10년이상보유하고 양도소득세 세율궁금합니다?????????
통임대로10년하고 지금은 직접 장사하는데 절세방법있으면 절세방법도 가르쳐주세요........
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세는 양도가, 취득가, 보유기간 등이 파악이 되어야 대략적인 예상이 가능합니다. 상가 부동산을 10년이상 보유하였을 경우 장기보유특별공제를 20%를 받으실 수 있습니다. 상가를 양도할 경우, 별도로 절세하는 방법은 없으며 계산식대로 양도소득세를 납부해야 합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.10년이상 보유시 장기보유특별공제율은 20%입니다.
양도소득세율은 누진세율로 가정하여 알려드리면 다음과 같습니다.
12,000,000원 이하6%
12,000,000원 초과 46,000,000원 이하15%-1,080,000원
46,000,000원 초과 88,000,000원 이하24%-5,220,000원
88,000,000원 초과 150,000,000원 이하35%-14,900,000원
150,000,000원 초과 300,000,000원 이하38%-19,400,000원
300,000,000원 초과 500,000,000원 이하40%-25,400,000원
500,000,000원 초과42%-35,400,000원
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상가의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 감가상각여부 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 정세흥 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상가의경우 2년이상 보유하셨기때문에 기본세율(6%~45%)이 적용됩니다.
누진세율이기때문에 귀하의 양도가액과 취득가액의 차익에따라 달라집니다.
절세방법은 필요경비를 꼼꼼히 챙겨놓는것입니다.
우선 10년을 넘게 보유하셨기때문에 장기보유특별공제가 20%가 넘으시겠습니다.
감사합니다.