안녕하세요. 황권우 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사로 활동하면 컴퓨터 쓸 일이 많나요? 수첩에 기록하는 방식으로 대체하면 안 되나요?
안녕하세요. 황권우 공인중개사입니다.수첩에 기록하셔도 가능합니다.하지만 수첩에 기록했을때는 분실의 우려도 있고 기록양이 늘어나면 나중에 내가 필요로 해서찾아 보아야 하는 부분을 빠르게 찾기에도 불편함이 있어서 pc로 저장을 하게 되는데요아무래도 pc로 저장을 해두면 매물관리 부터 고객관리 등 여러가지 자료를 데이터화 시킬 수 있어서원하는 자료를 바로 찾아서 이용하기에도 편리하고 외부에 나가서 업무를 보더라도스마트폰으로 자료를 연동해서 열람하시는 것도 가능한 편리성 때문에라도 pc 를 어느정도다룰 줄 아셔야 중개 업무 능률이 오른다고 생각해요
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 공부하는 분들의 평균적인 나이대가 40대인데 저는 아직 28살이니까 20대거든요. 지금 시작해도 늦지 않은 건가요?
안녕하세요. 황권우 공인중개사입니다.전혀 늦지 않았습니다. 오히려 28살에 공인중개사 공부를 시작하는 건 굉장히 빠른 편이고,여러 면에서 유리합니다.20대 후반에 자격을 따면, 직장 경험과 병행하거나 창업 준비도 빨리 할 수 있습니다.공인중개사 자격은 퇴직 후 노후 대비 자격증으로도 활용할 수 있고청년 창업에도 적합한 자격증입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증과 ms 오피스 프로그램의 순서와 관련해서 질문하겠습니다.
안녕하세요. 황권우 공인중개사입니다.중개업을 위해서 ms오피스를 배우려고 하시는 거라면 굳이 제가 봤을 때 둘간의 연관성은 크게 없다고 생각해요추후에 중개업을 하시려는게 목표시라면 먼저 공인중개사 자격증을 취득하시고실무에서 바로 일을 하시려고 해도 처음 하시는거면 많이 배우셔야 합니다.그리고 본인이 어느정도 여유가 생겼을 때 ms 오피스를 추가로 공부하시는 것을 추천드립니다.요새 공인중개사 시험 난이도가 제법 상승해서 운전면허 필기시험 처럼 단순하게 기출문제몇 개 외우시고 가셔서 하루만에 합격하고 그런 시험이 아닙니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 여러분들은 시세 파악은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 황권우 공인중개사입니다.아파트 시세는 KB시세나, 테크 시세를 통하여 공인중개사 뿐만 아니라 일반인 분들도모두 투명하게 매매, 전월세 시세를 파악할 수 있습니다.하지만 일반 빌라, 단독주택 같은 경우에는 보통 시세가 잘 없기 때문에국토교통부실거래가 사이트를 통하여 주변 인근 거래 시세를 보고내가 확인하고자 하는 목적물의 시세를 예측하기도 하고공시가격을 통하여 시세를 확인하기도 합니다.
공인중개사 자격증
Q. 법무사 따려면 방송대 법학과라도 나오는 것이 메리트가 있을까요?
안녕하세요. 황권우 공인중개사입니다.공인중개사난이도 : 비교적 쉬움(동차로 1~2년 안에 대부분 바짝 해서 합격하심)주요 업무 : 부동산 매매/임대 중개, 상가·토지 등소득 편차매우 크고 지역 입지에 크게 영향받고 영업력에서 밀리면 쉽지 않아요그리고 요새는 자격증 보유자가 너무 많고 허위매물, 전세사기등 여러 이슈때문에크게 전문직으로 인정 받는 분위기는 아닌듯해요ㅜ 또한 자격증없는 중개보조원 분들도부동산 중개 영업을 하고 있으니깐요법무사난이도 : 매우 어려움(법학 지식없이 노베이스 진짜 힘들어요 최소 2~3년)주요 업무 : 등기 신청 대행, 가족관계 등록, 민사소송 관련 서류 작성 등인식자체가 공인중개사와는 다르게 법조 관련 전문직으로 인식하며변호사 분들 처럼 법률 전문가로 인정받아요
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험볼때 가장 중요하게 생각하는과목은 어떤과목인가요?
안녕하세요. 황권우 공인중개사입니다.꼭 어느 과목 하나가 중요하다고 하기에 애매한 부분이 있지만 ㅎㅎ..제가 공부하여 자격증 취득을 할 때 제 경험을 바탕으로 말씀드리자면일단은 1차 과목에서 민법이 가장 중요시한다고 생각이 들어요부동산 학개론 같은 경우에는 학자들의 주관적인 생각과 일반 경제학 부문이 섞여 법 과목과는 거리가멀다고 느낄 수 있지만 민법은 모든 법학의 기본이 되며 2차 과목을 공부하시다 보면2차의 과목들이 민법이 기초하여야만 이해할 수 있는 부분이 많아민법이 탄탄하게 밑바탕이 되지 않는다면 2차 공부에서 과목들이 난해하게 느낄 수 있다고 생각해요.유익한 답변이 되셨으면 해요^^
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 끼리 물건 공유는 다 같이 하는건가요?
안녕하세요. 황권우 공인중개사입니다.하나의 목적물에 대해서 여러 부동산이 매물을 가지고 있는 경우도 있고,만약 부동산 한곳에서만 가지고 있는 매물이라면 매수 또는 임차 손님을 모시고 가는 부동산에서사전에 매도 또는 임대인쪽 부동산에 약속을 잡아서 집을 보여주기도 해요.