안녕하세요 황호균 전문가입니다.
Q. 전세대출 증여세(본인 명의 아닐때) 신고 대상 인가요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.추후 반환여부에 따라 증여세 신고여부가 달라질 것입니다.부모님께서 대여해주신 7천만원의 전세자금을 추후 부모님께 반환해야 한다면 금전대여에 해당하므로증여세 신고는 진행하지 않아도 괜찮습니다.다만 대여사실을 입증하기 위한 차용증, 원리금상환내역에 관한 증빙은 보유해주셔야 합니다.반면 7천만원의 전세자금을 추후 반환할 의사가 없으신 경우 금전을 증여받으신 것이므로 증여세신고는 진행하셔야 합니다.
Q. 사람들마다 국민연금 4대보험 세금이 다 다른이유는?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.국민연금의 차이는 다음 2가지 사유에 의하여 발생할 수 있습니다.1. 두루누리 지원금을 받는 경우 -사업장에 신규로 가입한 근로자의 경우 두루누리 지원금을 받을 수 있습니다. -두루누리 지원을 받는 경우 연금보험료의 일정금액을 감면받을 수 있으므로 월급이 동일하여도 납부할 연금의 차이가 있을 수 있습니다.2. 월평균보수가 다른 경우 -국민연금은 입사시 신청한 월평균보수에 따라 납부금액이 결정됩니다. -연봉인상으로 수령하시는 급여가 변경되었으나, 보수변경신청을 진행하지 않은 경우 납부할 보험료 차이가 있을 수 있습니다.
Q. 부동산 임대업 사업자등록 신청 시 필요한 서류
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.사업자등록은 국세청 홈택스 또는 국세청 방문하시어 신청하실 수 있습니다.부동산임대업을 등록하기 원하시는 경우 다음서류를 첨부하여 신청하시면 되니 참고하시어 진행부탁드립니다.1. 사업자등록신청서2. 취득관련서류(매매계약서, 분양계약서 등)3. 통장사본(매입으로 인하여 부가가치세 환급받기 원하시는 경우)
Q. 미국주식할때 궁금한게 있습니다
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.양도소득세란 매매차익에 대하여 부과되는 세금을 의미합니다.따라서 단순 보유한 상태로 있다면 아무리많은 수익이 발생하였더라도 세금납부의무는 발생하지 않습니다.부동산을 생각하신다면 쉽게 이해할 수 있을 것입니다.과거 3~4년간 아파트 가격은 지속적인 상승장을 보였습니다. 심한 경우 3배~4배의 아파트 가격이 상승하였으나아파트가격이 상승하였다하여 양도소득세를 부과된 사례는 보지 못하였을 것입니다.이와같이 양도소득세는 자산을 양도(매매)하여 차익이 발생한 경우에만 세금납부의무가 발생하게 될 것입니다.
Q. 가족간 하는 거래는 양도세를 내야하요? 상속세를 내야하나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.가족간 거래를 진행하는 경우 시가의 적정성, 대금이체여부를 우선적으로 판단하게 됩니다.만약 시가가 적정하고 대금이 정상적으로 이체되었다면 양도로 보아 양도소득세가 부과될 것입니다.그러나 시가가 부적절하거나 대금이 이체되지 않는 경우 증여로 보아 증여세가 부과될 수 있으니 참고하시어 진행부탁드립니다.