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김진우 전문가입니다.
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부동산·임대차약 24시간 전 작성 됨
Q. 계약만료후 묵시적 갱신에 대해 계약서 특약사항 작성
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.계약서에 묵시적 갱신이라는 내용을 기재하면 그 기재내용대로 묵시적 갱신임이 인정되며, 다만 계약서는 묵시적 갱신상태임을 확인하는 의미만 갖게 됩니다.
부동산·임대차1일 전 작성 됨
Q. 계약 만료 전 퇴실 시 계약금은 받지 못하나요?
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.계약금은 보통 보증금의 일부로서 계약의 증명을 위해 지급하는 돈입니다. 따라서 계약만료시 계약금이라고 하는 돈도 보증금의 일부로서 돌려받으셔야 합니다.중도퇴실이기는 하지만 이대인과 합의가 된 것이므로 이 경우에는 임차인이 중개보수를 부담할 이유가 없습니다.
폭행·협박1일 전 작성 됨
Q. 합의금 지급관련하여 질문합니다??
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.만나서 작성을 하셔야 하는 것은 아니며, 경찰관에게 전화해서 합의가 되었다, 처벌을 원하지 않는다는 정도 이야기해주시면 충분합니다.