안녕하세요? 홍성택 전문가입니다.
Q. 부동산 투자에 대한 기초 지식과 시작 방법은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.지역별 부동산 시장 동향, 가격 변동, 수요와 공급을 파악하시고 단기 수익을 목표로 할지, 장기 보유를 목표로 할지 결정하세요. 또 아파트, 상가, 토지 등 어떤 유형에 투자할지 결정하세요.
Q. 공시지가는 어떻게 결정되는 것인가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 산정 기준- 토지 이용 목적: 주거, 상업, 산업 등 용도에 따라 가격이 달라집니다.- 위치: 교통 편의성, 주변 인프라, 환경 등 위치적 요소가 중요합니다.- 면적: 토지의 크기와 형태도 가격에 영향을 미칩니다.- 시장 가격: 인근 지역의 거래 사례를 반영하여 시장 가격을 고려합니다.2. 산정 절차- 기초 조사: 해당 지역의 토지 이용 현황, 시장 동향 등을 조사합니다.- 평가 방법: 비교법, 수익법, 원가법 등 다양한 평가 방법을 사용하여 가치를 산정합니다.- 공시 및 의견 수렴: 산정된 공시지가를 공시하고, 이해관계자들의 의견을 수렴합니다.- 최종 결정: 의견을 반영하여 최종 공시지가를 결정하고, 이를 공표합니다.3. 평가에 영향을 미치는 요소- 경제적 요인: 지역 경제 상황, 부동산 시장의 변화 등이 영향을 미칩니다.- 정책적 요인: 정부의 토지 정책, 개발 계획 등이 공시지가에 반영됩니다.- 환경적 요인: 자연재해, 환경오염 등도 평가에 영향을 미칠 수 있습니다.
Q. 사슴이 목이랑다리가 긴이유가 .환경상
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.긴 목은 높은 나무의 잎이나 가지에 쉽게 접근할 수 있게 해줍니다. 이는 경쟁이 치열한 환경에서 더 많은 식량을 확보할 수 있는 장점이 됩니다.
Q. 유전적 영향은 세대를 거치면서 어떻게 변화 하나요?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.유전적 영향은 세대를 거치면서 여러 방식으로 변화할 수 있습니다. 부모의 유전자는 자녀에게 전달되지만, 자녀의 형질은 단순히 부모의 형질을 그대로 물려받는 것이 아닙니다.자녀는 부모로부터 각각의 유전자를 물려받으며, 이 과정에서 유전자 조합이 이루어집니다. 이로 인해 자녀는 부모의 형질을 혼합한 새로운 형질을 가질 수 있습니다. 또 유전자는 환경과 상호작용하여 형질에 영향을 미칩니다. 같은 유전자를 가진 형제라도 서로 다른 환경에서 자라면 다른 형질을 나타낼 수 있습니다.
Q. 2025년 디지털 화폐(CBDC) 도입이 경제에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.CBDC는 중앙은행이 금리 조정 및 통화 공급을 보다 직접적으로 관리할 수 있게 하여 통화 정책의 효율성을 높일 수 있습니다.또 디지털 화폐는 은행 계좌가 없는 사람들에게도 금융 서비스를 제공할 수 있어 금융 포용성을 증대시킬 수 있습니다.