안녕하세요? 홍성택 전문가입니다.
부동산
Q. 충남 성환에 .. 영흥 아파트가 있는데 7천만원에 매물이 있어요.. 사는게 좋은가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주변에 개발호재가 있다면 모를까 그냥 가격이 저렴하다고 사는거 아닙니다. 성환의 인구수가 감소하고 있다면 더더욱 사시면 안되고요. 주변에 산업단지가 있어서 어느정도 수요는 있을 것으로 보이는데 부동산은 경기가 좋아지면 가격이 오릅니다. 개인의 판단이 중요합니다.
부동산
Q. 장기수선충당금 받을수잇을까요??
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네...관리비에 장기수선충당금이 포함되어 있다면 당연히 받을 수 있습니다. 관리실에 이사날 정산해서 임대인에게 받으세요
생물·생명
Q. 자외선은 피부에 어떤 영향을 미치길래 노화를 발생시키는 건가요?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.1. UVA: 피부 깊숙이 침투하여 콜라겐과 엘라스틴 섬유를 손상시킵니다. 이로 인해 피부의 탄력이 감소하고 주름이 생기며, 피부가 처지는 현상이 발생합니다.2. UVB: 주로 피부 표면에 영향을 미쳐 염증과 화상을 유발합니다. UVB는 멜라닌 생성을 촉진하여 피부색이 변하고, 장기적으로는 피부암의 위험을 증가시킵니다.3. 산화 스트레스: 자외선은 활성산소를 생성하여 세포 손상을 일으키고, 이는 피부 노화의 주요 원인 중 하나입니다.
주식·가상화폐
Q. 요즘 비트코인이 많이 떨어졌는데 언제쯤 다시 상승할까요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.최근의 하락세는 금리 인상, 인플레이션 우려, 그리고 암호화폐에 대한 규제 강화 등의 요인으로 인해 발생했을 수 있습니다. 비트코인이 다시 상승할 시점은 알수 없지만 반감기 후 1~2년이 지난후 부터 상승이 시작된 통계가 있습니다.
생물·생명
Q. 계곡에 녹조가 생기는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.조류는 광합성을 통해 성장하므로 햇빛이 잘 드는 곳에서 더 많이 자랍니다. 계곡의 햇빛이 잘 드는 부분에서 녹조가 많이 발생할 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식에서 배당을 받으려면 어떻게 해야 하나요 ?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.배당금을 받기 위해서는 '배당락일' 이전에 주식을 구매해야 합니다. 이 기준일은 회사가 배당금을 지급하기로 결정한 날짜로, 이 날짜에 주식을 보유하고 있어야 배당금을 받을 수 있습니다.
생물·생명
Q. 양파를 깔때 눈이매운이유는무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.양파를 깔 때 눈물이 나는 이유는 양파가 방출하는 화학 물질 때문입니다. 양파를 자르면 세포가 파괴되면서 '알릴 프로피온'이라는 화합물이 방출됩니다. 이 화합물은 공기 중에서 변형되어 '황화 프로필'이라는 물질로 변하고, 이 물질이 눈의 점막과 접촉하면 눈물이 나게 하는 자극을 유발합니다.눈은 이 자극에 반응하여 눈물을 생성해 자극을 씻어내려 합니다. 이 과정은 자연스러운 방어 반응으로, 양파를 자를 때 발생하는 화학 반응이 눈에 자극을 주기 때문에 눈물이 나는 것입니다.
생물·생명
Q. 옥수수를 거꿀로 둬서 보관하면 단맛이 안빠진다는데 과학적인사실인가요?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.옥수수의 단맛은 주로 전분이 당으로 변환되면서 발생하는데, 수확 후 시간이 지남에 따라 이 과정이 진행됩니다. 옥수수를 거꾸로 두면 물이 아래쪽으로 흐르면서 옥수수의 당분이 고르게 분포될 수 있다는 이론이 있습니다.하지만 실제로 옥수수를 거꾸로 보관하는 것이 단맛을 크게 유지하는 데 효과적이라는 과학적 증거는 부족합니다
예금·적금
Q. 정기 예금이나 적금에 대한 이자 세율은 같은가요??
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.정기 예금과 적금에서 발생하는 이자에 대한 소득세는 동일한 세율이 적용됩니다. 현재 한국에서는 금융소득에 대한 세율이 15.4%로, 이자 소득이 연 2,000만 원을 초과할 경우 종합소득세가 부과될 수 있습니다.
대출
Q. 제가 25년 1월말에 이사를 갈예정인데요 그경우 소득은 언제기준으로 대출심사를 하나요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.2025년 1월의 경우에는 2024년의 자료가 최종 정리되지 않은 경우가 많아 일반적으로 2023년을 볼 가능성이 매우 높습니다.