안녕하세요? 홍성택 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 경매 관련 질문입니다. 인천 김포쪽 부동산이 경매건도 포화상태고, 담보가치도 많이 하락했다고 들었는데요. 이유가 뭔지 아시는 분 답변 부탁 합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.최근 몇 년간 인천과 김포 지역에서 신규 아파트와 주택 공급이 급증했습니다. 이로 인해 시장에 공급이 과잉되어 가격이 하락할 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 각 코인거래소에 BTC마켓을 만들어둔 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.BTC 마켓은 비트코인으로 거래를 원하는 사용자에게 유동성을 제공합니다. 비트코인은 가장 널리 알려진 암호화폐로, 많은 거래자들이 비트코인을 기본 자산으로 사용하고 싶어합니다.
생물·생명
Q. 암줄기세포와 비암줄기세포 차이점 등
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.암줄기세포와 비암줄기세포는 기능과 특성이 다릅니다. 암줄기세포는 종양의 성장과 전이를 유도하는 세포로, 치료에 저항성을 보이는 경우가 많습니다. 반면 비암줄기세포는 정상 조직의 재생과 유지에 기여하는 세포입니다.암 치료에서 암줄기세포 표적치료와 비암줄기세포에 대한 항암치료를 병행하는 것은 효과적일 수 있습니다. 암줄기세포를 표적하여 재발을 방지하고, 비암줄기세포를 통해 정상 조직의 손상을 최소화하는 전략이 필요합니다.신호 전달 억제제는 주로 암세포의 성장 신호를 차단하여 암줄기세포에 효과적입니다. 신생 혈관 억제제는 종양의 혈관 생성을 억제하여 암세포의 영양 공급을 차단하는 데 초점을 맞추므로, 주로 암세포에 대한 표적항암제입니다.
예금·적금
Q. 윤달에 대해서 자세히 알려주세요.366일이 되는시점이 애매한거 같아요.
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.은행에서 정기적금의 이자를 계산할 때, 1년을 365일로 계산하는 경우와 366일로 계산하는 경우가 있습니다. 윤년(366일)에는 하루가 추가되므로, 이자를 계산할 때 하루치 이자가 더해지는 것이 맞습니다. 예를 들어, 1년 동안의 이자가 365일 기준으로 계산되었다면, 윤년에는 하루치 이자가 추가로 발생하게 됩니다. 따라서, 1년=365일과 1년=366일의 이자 금액은 차이가 나며, 윤년에는 이자가 조금 더 많아지는 구조입니다. 결론적으로, 윤달이 있는 해에는 이자 계산에서 하루치 이자가 더해지는 것이 맞습니다.
주식·가상화폐
Q. 앞으로 주식에 있어서 주도주에는 어떤것들이 포함될수 있나요 ?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.1. 기술주: 인공지능(AI), 클라우드 컴퓨팅, 사이버 보안 등 기술 혁신이 지속되면서 관련 기업들이 주도주로 부상할 가능성이 큽니다.2. 재생 에너지: 기후 변화 대응과 지속 가능한 발전에 대한 관심이 높아지면서 태양광, 풍력 등 재생 에너지 관련 기업들이 성장할 것으로 예상됩니다.3. 헬스케어: 고령화 사회와 건강에 대한 관심 증가로 바이오테크, 제약, 원격 의료 관련 기업들이 주목받고 있습니다.4. 전기차 및 자율주행: 전기차 시장의 성장과 자율주행 기술 발전으로 관련 기업들이 주도주로 자리 잡을 가능성이 높습니다.5. 핀테크: 디지털 금융 서비스의 확산으로 핀테크 기업들이 성장할 것으로 보입니다.이 외에도 메타버스, 블록체인 기술 등도 주목할 만한 섹터입니다
부동산
Q. 연립주택이란 어떤 형태의 주택인지 알려주세요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.한 건물 안에서 여러 가구가 각각 독립된 주거 생활을 할 수 있도록 지은 공동 주택으로 아파트보다 작으며, 동당건축 연면적이 660㎡를 초과하는 4층 이하의 건물입니다.
경제동향
Q. 우리나라 입장에서 달러가 비싸지면 좋은건가요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.긍정적인 영향1. 수출 경쟁력 향상: 원화가 약세가 되면 한국 제품의 가격이 외국 시장에서 상대적으로 저렴해져 수출이 증가할 수 있습니다.2. 외화 수익 증가: 수출로 얻는 달러 수익이 증가하여 외환 보유고가 늘어날 수 있습니다.부정적인 영향1. 수입 비용 증가: 달러가 비싸지면 원자재, 부품 등 수입 비용이 증가하여 제조업체의 생산 비용이 상승할 수 있습니다.2. 인플레이션 압력: 수입 물가 상승으로 인해 국내 물가가 오를 수 있으며, 이는 소비자에게 부담이 될 수 있습니다.3. 외채 부담 증가: 외화로 차입한 기업이나 정부의 경우, 달러 강세로 인해 상환 부담이 커질 수 있습니다.결론적으로, 달러가 비싸지는 것은 한국의 수출에 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만, 수입 비용 증가와 같은 부정적인 측면도 함께 고려해야 합니다.
생물·생명
Q. 도시 농업의 장점과 단점에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다. 장점:1. 신선한 식품 공급: 도시 농업은 지역 주민들에게 신선하고 건강한 식품을 제공합니다.2. 환경 개선: 녹지 공간을 늘려 대기 질을 개선하고, 도시 열섬 효과를 완화하는 데 기여합니다.3. 사회적 연결: 지역 주민들이 함께 참여하여 공동체 의식을 강화하고, 사회적 상호작용을 촉진합니다.4. 교육 기회: 농업 교육 프로그램을 통해 지속 가능한 농업과 환경 보호에 대한 인식을 높일 수 있습니다.5. 일자리 창출: 도시 농업은 새로운 일자리를 창출하고 지역 경제를 활성화할 수 있습니다. 단점:1. 공간 부족: 도시에서는 농업을 위한 공간이 제한적이며, 토지 사용에 대한 경쟁이 치열합니다.2. 오염 문제: 도시의 오염된 환경에서 재배된 농작물은 중금속이나 화학물질에 노출될 위험이 있습니다.3. 자원 관리: 물, 비료, 농약 등의 자원 관리가 어려울 수 있으며, 지속 가능성을 유지하기 위한 노력이 필요합니다.4. 법적 규제: 도시 농업에 대한 법적 규제가 복잡할 수 있으며, 허가 문제로 어려움을 겪을 수 있습니다.5. 기술적 한계: 도시 농업은 종종 전통적인 농업보다 기술적 지원이 부족할 수 있습니다.
생물·생명
Q. 모기에 물리면 물린부위가 가려운이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.모기에 물리면 물린 부위가 가려운 이유는 주로 모기가 침을 통해 주입하는 물질 때문입니다. 모기는 피를 빨기 위해 피부를 찌르고, 이때 침을 주입하는데, 이 침에는 항응고제와 여러 단백질이 포함되어 있습니다. 이 항응고제는 혈액이 응고되지 않도록 도와주지만, 동시에 인체의 면역 반응을 유발합니다. 면역 시스템은 이 물질을 외부 침입자로 인식하고, 히스타민과 같은 화학 물질을 방출하여 염증 반응을 일으킵니다. 이 과정에서 가려움증이 발생하게 됩니다.
경제동향
Q. 정년연장이 우리사회 경제에 미치는 영향은?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.정년연장이 정의 효과보다 부의 효과가 더 많을 것으로 봅니다. 기업으로서는 고임금으로 능률이 낮을 수 밖에 없고 청년일자리와 겹치게 되어 젊은 세대의 일자리를 뺏는 효과가 발생하므로 40~50대에 적절한 투자를 하여 노후를 준비하고 60세가 되면 정년을 하는 것이 가장 바람직 하다고 봅니다. 참고로 저도 늙은이가 되는 나이입니다.