안녕하세요? 홍성택 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 제 주변에도 아직까지 파이코인을 많이 하고 있는 데... 정말 파이코인이 상장이 되서 큰 돈이 될 수 있을까요??
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.파이코인을 믿고 채굴하는 사람들이 많지만 대부분의 전문가들은 회의적인 반응을 보이고 있습니다.
부동산
Q. 일본은 대출금리가 낮은데도 집값이 왜 한국처럼 폭등을 안하나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일본부동산도 우리나라와 거의 유사합니다.대도시로의 인구유입으로 인한 가격상승과 부동산버블로 몸살을 앓았었고 지금도 진행형입니다.
부동산
Q. 부동산을 잘 모르는 부린이입니다. 부동산을 공부하다 보면 조합원이라는 말이 나오는 데... 장점도 있고 단점도 있는 것 같습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.재건축과 재개발에서 "조합원"은 해당 프로젝트에 참여하는 주민이나 소유자를 의미합니다. 조합원은 주택조합을 구성하여 재건축 또는 재개발을 추진하는데, 이 과정에서 여러 권리와 의무가 있습니다.장점:1. 주택 가치 상승: 재건축이나 재개발 후 새로 지어진 건물은 일반적으로 가치가 상승합니다.2. 주거 환경 개선: 새로운 시설과 인프라로 주거 환경이 개선됩니다.3. 이익 배분: 조합원은 분양권을 통해 이익을 얻을 수 있습니다.단점:1. 비용 부담: 조합원은 사업비용을 부담해야 하며, 추가 비용이 발생할 수 있습니다.2. 시간 소요: 프로젝트가 완료되기까지 시간이 오래 걸릴 수 있습니다.3. 갈등 가능성: 조합원 간의 의견 차이나 갈등이 발생할 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식이나 코인은 기업이나회사의 미래를보고
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.가치투자는 기업의 내재 가치를 분석하고, 그 가치에 비해 현재 주가가 저평가되어 있다고 판단될 때 투자하는 전략입니다. 이론적으로는 기업의 펀더멘털, 즉 수익성, 성장 가능성, 자산 등을 기반으로 투자 결정을 내리는 것이죠.하지만 실제 시장에서는 세력이나 대규모 투자자들이 가격을 조작하거나 영향을 미치는 경우가 많습니다. 이러한 시장의 비효율성 때문에 가치투자가 항상 성공하는 것은 아닙니다. 결국, 가치투자는 장기적인 관점에서 기업의 본질적인 가치를 믿고 투자하는 접근법이지만, 시장의 변동성과 세력의 영향으로 인해 단기적으로는 예상과 다른 결과가 나올 수 있습니다.
부동산
Q. 호텔 처럼 숙박 업소에서는 스프링쿨러가 의무인가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.한국의 숙박업소에 대한 스프링클러 설치 의무는 건축법 및 소방시설법에 따라 다릅니다. 일반적으로, 숙박업소가 일정 규모 이상이거나 특정 층수(예: 5층 이상)일 경우 스프링클러 설치가 의무적입니다. 소방시설법 제8조에 따르면, 특정 조건을 충족하는 건축물에는 스프링클러와 같은 소방시설을 설치해야 합니다.
주식·가상화폐
Q. 현재 한국과 미국 주가가 떨어지는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.첫째, 금리 인하가 기대되더라도 실제로 경제 지표가 부진하면 투자자들은 불안감을 느낄 수 있습니다. 둘째, 글로벌 경제 불확실성, 특히 미국과 중국 간의 무역 갈등이나 지정학적 리스크가 주가에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 셋째, 기업 실적이 예상보다 저조하거나, 인플레이션 우려가 여전히 존재할 경우 투자 심리가 위축될 수 있습니다
부동산
Q. 같은 평수의 빌라가 아파트보다 훨씬 저렴한 이유는뭔가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.인기가 없어서 그렇습니다, 인기가 없다는 것은 수요가 적다는 것이고 수요가 적다는 것은 가격을 낮추는 요인이 됩니다.인기가 없는 이유는 관리의 어려움, 커뮤니티시설의 부재등이 가장 큰 요인일것입니다.
경제동향
Q. 금리인하로 수혜를 보는 업종은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.1. 부동산: 낮은 금리는 주택담보대출 이자 부담을 줄여주어 주택 구매를 촉진하고, 부동산 시장 활성화에 기여합니다.2. 소비재: 소비자들이 대출을 통해 소비를 늘릴 수 있어, 가전제품, 자동차 등 소비재 업종이 혜택을 볼 수 있습니다.3. 금융업: 대출 수요 증가로 인해 은행과 금융기관의 대출 이익이 늘어날 수 있습니다.
생물·생명
Q. 고래가 물속에서 세로로 있는 경우도 있는 것 같은데 왜 그런지 궁금합니다.
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.고래는 수면에서 잠을 자거나 휴식을 취할 때 세로로 떠 있을 수 있습니다. 이때 고래는 한쪽 뇌만 잠을 자고 다른 쪽은 깨어 있어 주변을 감시합니다.
경제용어
Q. 낙수효과 경제이론의 기본 개념은 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.낙수효과(Trickle-down effect) 경제이론은 경제 성장의 혜택이 상위 계층에서 하위 계층으로 자연스럽게 흘러내린다는 개념입니다. 이 이론에 따르면, 부유한 개인이나 기업이 세금 감면이나 규제 완화 등의 혜택을 받으면, 그들이 투자와 소비를 늘려 경제가 성장하고, 결국 그 혜택이 저소득층에게도 미친다는 것입니다.즉, 상위 계층의 소비 증가가 일자리 창출과 임금 상승으로 이어져, 하위 계층도 경제적 혜택을 누리게 된다는 주장입니다