안녕하세요? 홍성택 전문가입니다.
부동산
Q. 건물에 스타벅스가 들어오면 집값이 오르나요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.스타벅스의 경우 유동량이 많은 지역에 들어오므로 대부분은 이미 집값이 높은 지역일 가능성이 있습니다. 스타벅스가 들어왔다고 집값이 꼭 오른다고 볼 수는 없습니다.
부동산
Q. 호텔처럼 조식이 나오는 아파트도 있나요 알려 주세요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네..있습니다. 레지던스형태의 주거공간과 실버타운형 아파트들이 대표적입니다. 롯데 시그니엘과 건대 클래식500, 스프링카운티자이가 대표적입니다.
부동산
Q. 유명연예인중에 금전적여유가 있음에도 월세로 사는 이유?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.목돈을 어딘가 투자하고 월세는 매달 그 이상 벌 수 있는 경우도 있고 굳이 부동산에 목돈을 묶이고 싶지 않은 경우도 있습니다. 그리고 유명 연예인들이 돈이 많다고 생각하는 분들이 많은데 99% 빛좋은 개살구들이 많습니다.
생물·생명
Q. 카페인은 어떻게 이뇨작용을 하는건가요?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다. 카페인은 신장에서의 이뇨작용을 촉진시킵니다. 카페인은 신장에서의 혈관을 확장시키고 신장 내의 혈액 순환을 증가시킴으로써 이뇨작용을 촉진합니다.
부동산
Q. 한강뷰가 비싼 이유를 알려 주시기 바랍니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.강을 보면 우울증이 생긴다는 말은 과학적으로 증명되지 않은 내용이며 풍수적으로 수기운이 어쩌고 하면서 우울감을 느끼게 한다는 미신인 적인 얘기입니다. 한강뷰가 비싼이유는 질문에 답이 있습니다. 한강이 보이기 때문이죠. 조망권에 대한 프리미업이라고 보면 됩니다.
부동산
Q. 국내외 부동산 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 시장 조사: 해당 지역의 부동산 시장 동향, 수요와 공급 상황, 규제 정책 등을 면밀히 조사해야 합니다.2. 투자 목적: 투자 목적에 맞는 부동산을 선택하고 투자 전략을 세워야 합니다.3. 금융 구조: 자금 조달 방법, 대출 조건, 이자율 등을 고려하여 금융 구조를 잘 구성해야 합니다.4. 관리 및 유지: 부동산 관리 및 유지에 필요한 비용과 시간을 고려하여 투자를 계획해야 합니다.5. 환율 변동: 해외 부동산 투자 시 환율 변동에 주의해야 하며 환전 비용을 고려해야 합니다.6. 법률 및 세금: 해당 국가의 부동산 관련 법률과 세금 규정을 숙지하고 준수해야 합니다.
주식·가상화폐
Q. ETF(상장지수펀드) 투자의 장단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.장점:1. 다양한 투자자를 위한 다양한 종류의 ETF가 존재하여 투자 다양성을 확보할 수 있습니다.2. 거래소에서 쉽게 매매할 수 있어 유동성이 뛰어나며 시장가격에 거의 영향을 주지 않습니다.3. 운용 수수료가 상대적으로 낮아 비용 효율적인 투자가 가능합니다.4. 투자자가 직접 주식을 선택하거나 관리할 필요가 없어 투자 전문가의 전략을 따라가기 쉽습니다.단점:1. 시장 지수를 추종하기 때문에 개별 주식의 수익률을 따라가지 못할 수 있습니다.2. 세금 부담이 발생할 수 있으며 세금 효율적인 전략이 필요합니다.3. ETF의 구조와 운용 방식에 대한 이해가 필요하며 시장 변동에 민감할 수 있습니다.4. 일부 ETF는 레버리지나 인버스 전략을 사용하여 위험성이 높을 수 있습니다.
대출
Q. 우리나라는 대출을 왜이렇게 많이 해주는지 궁금합니다.
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.정부나 중앙은행은 가계대출 증가에 경고를 내면서 적절한 대책을 마련해야 합니다. 그러나 동시에 대출을 권장하는 정책을 내는 이유는 경기부양을 위해 소비를 촉진하고 경제 활성화를 도모하기 위함입니다. 즉, 가계대출을 통해 소비를 촉진하고 경제 성장을 견인하는 것이 목적입니다.
경제용어
Q. 블록체인의 기본 개념과 응용 사례는 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.블록체인은 탈중앙화된 분산 데이터베이스 기술로, 데이터를 블록 단위로 연결하여 체인을 형성하는 것을 말합니다. 이 블록은 암호화 기술을 사용하여 연결되어 있고, 변경이 어려우며 투명하고 안전한 거래를 보장합니다. 블록체인의 주요 응용 사례로는 암호화폐 거래, 스마트 계약, 공급망 관리, 의료 기록 보관, 투표 시스템 등이 있습니다.
대출
Q. 빌려준 돈 어떻게 해야 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.이름과 휴대폰 번호만 알아도 충분히 채권추심이 가능한 것으로 알고 있습니다. 채권추심을 전문적으로 하는 회사에 문의하시면 처리해 줄 겁니다. 물론 수수료가 괘 높습니다. 반만 챙겨도 다행일 수 있죠. 어차피 그사람과는 잘 지낼 일도 없으므로 강경하게 대응하면 됩니다.