안녕하세요. 랜드전문가입니다.
Q. 아파트 매도 시, 잔금 받는 날 꼭 이사를 가야 하나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.잔금 날 소유권 이전 등기하고 다할건데 이사를 가셔야죠 짐을 안빼는데 잔금을 줄이유가 없습니다매수인이 대출끼고 들어오면 전입도 해야하니 퇴거하셔야합니다
Q. 임대인입니다. 임차인 퇴거시 확인해야할 사항 알려주세요.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.이사 당일 기준으로 임차인에게 전기 도시가스 정산해서 영수증 첨부하라고 하세요이사하는 날 가서 집상태 체크 하시구요 소모품 제외 파손유무 파악하시면 됩니다
Q. 아파트를 매매하는 것과 전세로 들어가는것 장단점?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.집값이 지속적으로 상승하게되면 매매시 자산의 가치가 계속 올라가지만 전세일경우 보증금만 유지되며 자산상승을 기대 못합니다 하락시는 반대가 되겠죠
Q. 전세계약 기간 중 임대인이 변경됐을 때, 임대계약을 종료할 수 있나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.임대인 변경시 신규임대인은 임차인의 종전계약을 그대로 이어받아야하고 임차인은임대인 변경시 계약을 종료해도 되고 계속 유지해도 됩니다
Q. 전세 가격 설정은 집주인 마음대로 하는 건가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.집주인이 정하죠 주위시세 참고해서 집주인이 정하는겁니다 비싸면 전세가 안나가니 주변시세에 맞춰서 결국 나옵니다