안녕하세요. 랜드전문가입니다.
Q. 세입자가 확정일자,전입신고만 받을 경우 임대인이 집 대출(근저당) 가능한가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.거기 입주하셨고 전입신고도하셨고 확정일자도 받았다면 그날짜 이후에 들어오는 근저당은 다후순위입니다 은행이 바보도 아니고 세입자 확인도 안하고 대출안줍니다 그리 허술하지 않습니다
Q. 집주인이3월까지 살라드니 계속살라고하면 계약서다시안써도되나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.그냥 계속 사시면 됩니다 보증금이 증액되시면 다시 작성하셔야하구요 기존 그대로면 그냥 사시면 됩니다
Q. 확정일자는 전입신고하면 자동인지 궁금해요.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 별개입니다 전입하시고 계약서 제출하셔서 확정일자 찍어달라고 하세요
Q. 공장매매도 부동산에서 취급 하나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.부동산가서 이야기하시면 됩니다 그래도 부동산마다 전문적이신분들 있는데 그런분한테 가시면 더좋겠죠 인근 교차로나 공장매매 물건 많이 올리시는분들 한테 가세요
Q. 세입자와는 어떤 관계를 유지하는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.좋게 하실필요도 나쁘게 하실필요도 없는데 내집에 사는 사람인데 나쁘게 지내면 차후 만기직전에 임차인에게 협조를 구해야할때 잘들어줄까요 서로 신뢰로 임대계약을 한건데 좋은게 좋을듯합니다