안녕하세요 조영민 전문가입니다.
Q. 양도소득세 감면이 부인되는 경우에는 과소신고 가산세는?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.네 과소신고가산세에 해당됩니다. 당초 감면시 세액과 일부감면부인시 세액 차이만큼 본세 + 과소신고가산세 + 납부불성실가산세가 부과됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 고정지출비 3개월치가 통장에 없어서 급여를 지급할 수가 없다고 합니다. 이런 소리는 들어본 적이 없는데 맞는 말인가요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.출금문제만으로는 세무조사가 나오지 않습니다. 통장에 잔액이 없어서 지급하지 못하는 사유가 아닐까 사료됩니다만 세무조사와는 관련이 없습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
Q. 집을 매매할 때 세금은 어떤 식으로 부과가 되는 것인가요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.주택 매매시 양도차익에 대해 양도소득세가 과세됩니다.매매가액 - 취득가액 = 양도차익에서 보유기간 및 거주기간에 따라 장기보유특별공제가 적용됩니다.1주택자의 경우 2년이상 보유(취득시 조정대상지역인 경우 총 보유기간 중 거주기간 2년 이상) 요건을 충족하면 매매가액 12억까지 양도소득세 비과세가 적용됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 양도소득세 신고시 양도가액과 취득가액 계산 방법
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.양도가액은 채무인수가액인 219,600,000원이고취득가액은 최초취득가액 x 채무인수가액 / 증여재산가액 으로 안분해서 산정하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
Q. 재건축 아파트의 입주권 매도시 양도세를 내야되나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.입주권 양도는 비과세 대상이 아닙니다. 최초 1주택을 보유하다가 재건축조합원입주권으로 전환된 경우로서 비과세 요건을 충족하면 비과세 적용을 받을 수 있지만 기존 1주택 + 입주권 취득인 경우 비과세에 해당하지 않습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.