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부동산1일 전 작성 됨
Q. 요즘들어 전세는 줄고 월세나 자가소유가 늘고 있다고 하는데 어떤 이유에서일까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일단 금리 상승으로 인해 집주인들이 전세보다는 월세를 선호하고 있습니다. 전세금을 받아봤자 이자 이득이 적거나 위험 부담이 크리 때문에 전세로 물건을 내놓기 보다는 월세로 전환하는 경우가 많습니다. 이로 인해 전세 물건이 감소하여 30대 초반이 원하는 금액대의 전세 매물이 적어진 듯 합니다.또한 DSR 3단계 시행으로 인해 대출 한도가 축소가 될 예정입니다. 자산이 많지 않은 청년 세대는 월세 외에는 선택지가 거의 없게 된 것입니다. 그리고 젊은 세대들의 경우 이직, 전직이 잦아서 전세보다는 유연한 월세를 선호하는 것도 한 몫을 하고 있는 것 같습니다.
부동산1일 전 작성 됨
Q. 아파트 이사시 관리실에 돈내야되나여.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.무조건 지불해야 하는 것은 아니지만 보통 일정 비용을 지불하는 경우가 많습니다.이사할 때는 공용시설(특히 엘리베이터) 의 보호를 위해 추가적인 조치가 필요한데 이 명목 때문에 비용을 받는 경우가 많습니다. 사다리차를 이용하게 되면 안전사고를 방지를 위한 경비 및 통제 인력은 운용해야 하고 혹시 모를 파손을 대비해서 받아 두기도 합니다. 엘리베이터를 사용하지 않을 경우에는 일부 감면 또는 면제를 해줄지도 모르겠으나 이는 해당 아파트의 관리 규약에 따라 다를 수 있습니다.
부동산1일 전 작성 됨
Q. 아파트에서 공용부분이란 어디를 말하나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아파트에서 말하는 공용부분은 복도 뿐만 아니라 공동으로 이용하는 시설 대부분을 의미 합니다.엘리베이터, 계단, 복도, 관리사무소, 공동현관 지하 주차장, 놀이터, 조경시설, 단지내 도로, 운동시설, 분리수거장 등의 시설물 들이 있고 설비 관련 해서는 공용 전기, 수도 배관, 난방, 소방시설 등이 있을 수 있습니다.공용부분은 전체 입주민 모두가 공동으로 소유하는 형태 이면 관리비를 내면서 공동으로 관리를 하고 있습니다.