감정평가사가 되려면 어떻게 해야하나요?
감정평가사가 되려면 무슨 공부를 하여야 하는지와 감정평가사가 하는 일이 정확하게 무엇인지, 감정평가법인에 소속되는 것이 어려운지 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
감정평가사가 되기 위해서는 자격증 시험에 합격을 해야 합니다.
1차 영어의 경우 토익이나 다른 공인자격증으로 대체가 가능하고, 1차 시험과목 민법, 경제학원론, 부동산학원론, 감정평가관계법규, 회계학이고 2차 감정평가실무, 감정평가이론, 감정평가 및 보상법규 등의 과목에서 1차 2차 과락 40점 평균 60점이 되어야 합격이 가능한 자격증이고 주로 법인에 소속이 되어 활동을 하셔도 되고 경험이 쌓여서 법인을 열고 창업을 하셔도 좋은 직업입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
감정평가사는 동산이나 부동산, 유·무형자산 등의 경제적 가치를 평가하여 화폐의 가치로 정해주는 일을 수행하며, 다양한 자산을 가액으로 환산해주기 위한 분석력과 다양한 분야에 대한 지식이 필요합니다.
감정평가사가 되기 위해서는 감정평가사 시험에 합격해야하는데 1차 시험은 민법, 경제학원론, 부동산학원론, 감정평가관계법규, 회계학, 2차시험은 감정평가 실무, 감정평가 이론, 감정평가 및 보상법규를 포함한 실무 능력 평가가 논문형으로 이루어집니다. 2차 시험의 난이도가 높으며 시험교재와 범위가 정해진 것이 없다보니 공부해야 할 양이 많아서 합격자들의 평균 수험기간이 5년일 정도로 어렵지만 일단 합격하고 1년 이상의 실무수습을 마치면 평생 자격이 유지되고 다양한 분야에 전문성을 살려서 취업할 수 있습니다. 감정 평가 의뢰를 맡기는 곳도 회사, 은행, 법원 뿐아니라 개인들 까지 다양하게 있어 많은 일과 함께 평균연봉도 상당히 높은 편에 속하며 경력이 쌓일 수록 연봉이 높아질 수 있습니다. 감정평가사는 자격증을 취득하기만 하면 100% 취업이 가능하고 고소득을 올릴 수 있으며 정년에 대한 스트레스도 없이 원할 때까지 근무가 가능하는 등의 장점이 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
기본적으로 감정평가사를 하기 위해서는 국토부가 주관하고 산업인력공단에서 시행하는 자격시험에 합격을 하셔야 합니다. 감정평가사 자격증의 경우는 1차. 2차시험 모두를 합격하여 하고 , 1년에 각 차수 1회씩 진행되는 것으로 알고 있으며, 2차시험의 경우 상대평가로 진행되기 떄문에 쉬운 시험은 아니라 판단이 됩니다. 그리고 자격취득후에는 여러분야에 취업이 가능하기 떄문에 감정평가법인에도 취업은 가능하나, 자격합격보다 취업이 더 어려운게 사실이기 떄문에 본인의 역량에 따라 취업결과는 달라질수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
감정평가사가 되기 위해서는 감정평가사 자격증을 취득해야 합니다. 감정평가사는 금융기관의 대출을 위해서 부동산을 감정평가하는 업무와 정부의 요청에 따라 지역의 감정평가하는 업무를 수행하게 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
감정평가사는 국가전문자격증이며 1차와 2차 시험으로 이루어져 있습니다.
1차는 민법, 경제학, 회계학, 법규로 이루어져 있으며 2차는 감정평가이론, 실무, 보상법규로 이루어져 있습니다.
감정평가사는 부동산 및 자산의 가치 평가를 하고 보상 감정평가 및 기업자산평가도 합니다.
대부분 신규감정평가사는 감정평가법인에 소속되어 일을 합니다.
신입 채용 경쟁이 존재하며 학력, 인턴, 경험, 수습 성적 등이 영향을 줍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
감정평가사는 부동산을 비롯한 자산의 가치를 전문적으로 평가하는 국가공인 자격사입니다. 주로 부동산 감정평가를 수행하지만, 기업 자산, 재산분할, 보상평가 등 다양한 분야에서 활동합니다.
1. 감정평가사가 되려면 무슨 공부를 해야 하나요?
감정평가사가 되기 위해서는 국가자격시험인 감정평가사 시험에 합격해야 합니다. 이 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 다음과 같은 과목을 공부해야 합니다.
1차 시험 (객관식, 과락 있음)민법 (부동산 관련 조항 중심)
경제학 (미시/거시 포함)
회계학 (재무회계, 원가회계 기초)
부동산학 원론
감정평가 관계 법규 (감정평가법, 부동산 관련 법령 등)
감정평가이론
감정평가실무
감정평가 및 보상법규
합격 요건:
공부 기간
1차는 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상
2차는 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상보통 2~3년 이상 준비하는 고난도 시험이며, 회계사, 세무사, 법무사 등과 유사한 난이도입니다.
학원 커리큘럼과 독학 병행이 많으며, 회독 위주의 공부와 사례 중심의 실무형 대비가 필요합니다.
2. 감정평가사가 하는 일은 무엇인가요?
감정평가사의 주된 업무는 자산의 시가(시장가치) 또는 보상가치를 평가하는 것입니다. 주로 다음과 같은 일을 합니다.
주요 업무 분야부동산 감정평가
아파트, 상가, 토지, 공장 등 다양한 유형의 부동산 가치 평가
매매, 상속, 증여, 담보 설정, 경매 등에 활용됨
보상평가
공익사업(도로, 철도, 도시개발 등)으로 수용되는 토지 및 건물에 대해 보상금 산정
국가기관이나 지자체의 의뢰로 진행
기업 자산 평가
기업 인수합병(M&A), 회계처리, 담보 평가 등에서 자산 가치 산정
재산 분할 및 소송 관련 평가
이혼, 상속, 소송 시 필요한 재산의 가치 산정 및 감정서 작성
공익 목적 평가
세금 부과, 공시지가 산정 등에 참여
감정평가사는 감정평가서를 작성하며 법적 효력을 가진 의견을 제시하고, 때로는 법정 증언까지 수행할 수 있는 전문가입니다.
3. 감정평가법인에 소속되는 것이 어려운가요?
감정평가사는 대부분 감정평가법인이나 합동사무소에 소속되어 활동합니다. 개업은 제한적이고 대다수가 법인 소속입니다.
취업 난이도감정평가사 자격 취득 후, 신입 평가사로서 평가법인 입사를 준비하게 됩니다.
상위권 대학 출신 및 시험 성적(2차 고득점자) 위주로 채용되는 경향이 있으며, 경쟁은 다소 있는 편입니다.
그러나 전문 인력 수요가 꾸준하고, 자격을 취득하면 취업 가능성은 상당히 높은 직군에 속합니다.
도움이 되셨기를 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,김정평가사가 되려면
감정평가사는 국가전문자격사 중 하나로, 한국산업인력공단에서 주관하는 감정평가사 시험에 합격해야 합니다.
1차 시험 (객관식)
과목: 민법, 경제학, 회계학, 감정평가관계법규
매년 1회, 보통 상반기에 시행
2차 시험 (주관식 서술형)
과목: 감정평가이론, 감정평가실무, 감정평가 및 보상법규
난이도가 높아 대부분 수년간 준비가 필요합니더
최종 합격 후 수습 기간 (실무수습)
보통 6개월~1년 간 감정평가법인 등에서 실무 수습을 해야 정식 감정평가사가 됩니다
,감정평가사가 하는 일은
감정평가사는 부동산, 동산, 기업가치 등 자산의 가격을 공정하게 평가하여 그 결과를 공식 문서로 작성하는 업무를 합니다.
주요 업무:
토지, 건물, 공장 등의 감정평가
보상평가: 도로, 철도 등 공공사업에 필요한 토지 보상
상속/증여 평가: 세무상 평가 필요 시
경매 감정평가
기업 자산 평가: M&A, 회계처리, 자산 재평가
,감정평가법인 소속은 어려운가요
시험 합격 후 실무수습을 거쳐 감정평가사가 되면 보통은 감정평가법인에 소속되어 활동합니다
신입 감정평가사 채용 경쟁은 있는 편이고 특히 대형 법인의 경우 실력과 인성이 모두 중요합니다
감정평가사 시험 합격자 수는 한정되어 있고, 법인은 여러 곳이 있어 취업 자체가 아주 어렵지는 않지만, 좋은 조건의 법인을 가기 위해선 실무 능력과 커뮤니케이션 역량이 중요하다고 합니다