안녕하세요. 김경환 전문가입니다.
부동산
Q. 오피스텔 명의변경 혹은 매도중 어느것이 나을까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.지금 같은 상황에서 매도를 할 수 있다고 하면 매도를 하는게 절세를 위해서 좋을 것으로 판단이 됩니다.지금은 주택수를 줄이는게 나을 수 있습니다.그리고 명의이전을 하시기 보다는 아예 매매계약을 통해서 매도를 하시는 방법을 선택하시는 걸 추천 드립니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증 공부할 때 법과목이 많아 외우는데 너무 힘들다고 하는데 쉽게 외울 수 있는 팁이 있을까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.말씀 하신 것처럼 공인중개사 시험은 태반이 법 과목을 배우는 거라 접근이 어려운게 사실 입니다.이러한 법과목을 쉽게 외울 수 있는 특별한 팁이 있는 건 아닌 것 같고,그저 여러번 반복해서 머리에 들어올때까지 보는게 가장 좋은 방법 인 것 같습니다.반복해서 보는 방법이 가장 단순하지만 가장 효과적인 방법이라 생각합니다.
부동산
Q. 재택부업을 할만한게 뭐가있을까??
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.요즘은 블로그 부업을 다시 하는 분들이 좀 많아 진 듯 합니다.특별히 비용이 들어가거나 하지도 않을 뿐더러,유투브 등으로 어떻게 꾸며나가야할지 등등 자세하게 파악을 할 수 있기 때문에,블로그 부업이 어느 정도 다시 각광을 받고 있는게 아닌가 싶습니다.애드센스와 같은 광고를 통해서 꾸준히 소득을 올리시는 분들이 있는 것 같습니다.
부동산
Q. 서울 곳곳에 집값이 하락하는데 오늘 금리 인하 발표를 했잖아요. 앞으로의 전망도 부탁드립니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.지금 부동산 시장은 거래가 거의 없다고 봐도 무방할 듯 합니다.지난 해부터 반짝 시행된 정책들로 인해 부동산 거래가 잠깜 살아나기는 했지만 지금 매물 자체가 역대급으로 쌓여 있는 반면에 매수자는 거의 없는 상태 입니다.예전에는 금리가 내리면 투자자들이 부동산을 일부 사들이는 경향도 보였으나,지금은 그 때와는 또 다른 상황 이라고 생각이 됩니다.25년도는 지금까지와 다른 부동산 침체기가 다시 올거라는 분석들이 많고,전체적인 데이터들을 비교해 봐도 거래 자체가 이뤄지기는 조금 힘들 것 같습니다.
부동산
Q. 미리 말을 안해주면 보증금을 돌려주지 않는다는데 이게 맞는건가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.선지급 계약으로 되어 있다 보니 그런 얘기를 하는 것 같은데...계약서에 기재된 내용 그리고 계약기간이 어떻게 되어 있는지 잘 한번 살펴 보시기 바랍니다.특별히 보증금과 관련해서 언급되어 있는 내용이 없다면,보증금은 반드시 돌려 받아야 하면 이를 거부할 경우에는 경찰서 등에 신고를 하시는게 좋을 듯 합니다.