안녕하세요. 정의준 전문가입니다.
Q. 신용카드 한도가 1천만원인데, 한도를 100% 다 사용 시 신용점수가 떨어질 수 있나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 신용카드 한도를 모두 채워서 사용할 경우 신용점수 하락의 요인이 될 수 있습니다. 신용카드 한도금액의 40% 범위의 사용이 적당하게 하겠습니다. 이를 신용이용률이라고 한데 한도대비 사용비율을 뜻합니다. 일반적으로 신용이용률이 40% 이하가 신용점수에 긍정적인 영향을 줍니다.
Q. 적금 이율 높은 상품들에 대해 질문잇습니다
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.우대금리 7%, 10% 는 특정 조건을 만족하면 추가로 주는 보너스 금리입니다. 예를 들어 은행앱에서 송금 5회 이상, 급여이체 설정과 같은 조건을 채우며 4~7를 더 줍니다. 그래서 기본금리가 3%라면 7%, 또는 10%의 금리를 주는 것입니다. 그러나 현실은 우대 조건을 맞추는 것이 쉽지 않습니다. 카드 결제 100만원 이상 과 같은 조건이 붙으면 실현하기 어렵습니다. 그래서 실제로 최대 금리를 받는 사람은 많지 않습니다. 특판이란 은행이 한시적으로 높은 금리를 제공하는 상품으로 고객을 끌어모으거나 자금을 빨리 확보하려는 목적으로 출시됩니다. 다만 한정된 기간을 선착순으로 높은 금리를 제시하는 경우가 많습니다. 특판 또한 조건이 까다롭거나 가입자격이 제한적일 수 있습니다.
Q. 가치가 급등할만한 의외의 투자상품이 있을까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.코인이나 주식처럼 가치가 급등할만한 투자상품이 있을까요?코인의 경우 BTC나 ETHRK 2025년에도 강세전망이 이어집니다. 전체 자산의 5%~10% 정도 소액투자가 가능합니다.둘째로는 성장주가 있겠습니다. 인공지능, 전기차, 바이코테크등 혁신적인 기술이나 제품을 가진 기업의 주가가 급등할 가능성이 큽니다. 2025년에는 AI와 반도체 섹터가 여전히 주목받고 있습니다. (테슬라, 엔비디아)셋째로 소형주로 2차 전지관련 종목이 주목받고 있습니다. HBM 수요증가로 한미반도체나 에코프로비엠이 있습니다. 넷째로 원자재로 금, 은, 리툼이 유망합니다. 금은 이미 상승중이고 전기차 베터리용 리튬과 산업용 은도 수요가 증가로 급등할 가능성이 있습니다. 결론으로 단기 급등을 노린다면 비트코인이나 솔라나 코인, 또는 소형주 한미반도체가 가능성이 높고, 안정적인 급등을 원한다면 엔비디아, 금 ETF가 좋을 듯합니다. (개인적 의견임)
Q. 유럽국가중에 룩셈부르크의 1인당 명목 GDP가 매우 높다고 하는데요 왜 이렇게 GDP가 높은거죠
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.유럽국가중에 룩셈부르크의 1인당 명목 GDP가 매우 이유는? 분모(인구 대비) 에 비하여 높은 분자(경제생산능력)의 효율성 때문입니다. 미국의 인당 GDP는 약 8만달러, 중국은 1.3만 달러 수준이지만 룩부르크는 약 13만달러의 압도적인 차이을 보이고 있습니다. 이는 룩셈프르크가 인구 대비 경제생산에서 극단적으로 효율성을 보이기 때문입니다. 결국 적은 인구(인구 약 65만명), 금융중심의 경제(미국 다음으로 세계 2위의 투자 펀드 자산 보관 국가), 다국적 기업유치(아마존, 페이팔의 유럽본사 유치), 국외 근로자(벨기에, 프랑스, 독일의 근로자)효과가 합쳐서 룩셈프르크는 1인당 GDP가 세계 1위의 국가로 기록됩니다.
Q. 근저당 있는 신탁등기 부동산 매매 질문드려요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.매매거래를 하는 것으로 이해됩니다. 매매시 매도인의 근저당권에 말소에 대한 서류와 신탁등기 말소에 대한 서류를 미리 준비하여 잔금처리일에 법무사를 통해 일괄 해지처리하면 됩니다. 첫 주택 적용 하여 주담대 가능한가요? 가능합니다. 근저당이 있으면 대출이 잘 안 된다는데, 이게 정확히 일정이 어떻게 되는거일까요? 근저당권은 이전 소유자의 것으로 보이는데 해당 근저당권은 말소해야 함으로 대출 받는데 문제 없습니다. 신탁을 또 해지를 해야 한다는데 그건 또 뭐인가요 ㅜㅜ 신탁 또한 해지 여부를 매매계약전에 확인해야 합니다. 신탁물건의 경우 신탁사를 통해 해지 가능여부르 체크하고 잔금처리시 해지는 법무사에 위임하여 처리하면 됩니다. 물론 매도인에게 신탁해지에 대한 사전 필요서를 모두 받아야 합니다. (법무사에 잘 안내해 드릴겁니다.) 이 모든 절차에서 매도인의 근저당권, 신탁해지시 등기 말소 비용이 발생하는데 매도인 부담으로 진행해야 합니다.