Q. 주택담보대출의 변동금리와 고정금리 차이와 유리한 것
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.둘은 말 그대로의 차이가 있는데요.고정금리는 금리가 고정적이라, 대출이 만기될 때까지 금리가 변하지 않는 것이고,변동금리는 금리가 유동적이라, 대출이 진행되는 동안 금리가 변할 수 있는 상품입니다.이에 어떤 것이 유리한지는 향후 금리 방향성에 따라 다른데,정확히 예측할 수는 없지만 최근 금리인하 요구가 많아짐에 따라 변동금리가 나을 수도 있겠다는생각이 들기도 합니다. 다만, 대출하시려는 상품이 금리가 낮다면 애초에 고정금리를 선택하는 것이 좋을 수도 있습니다.
Q. '차액지대론'이 무엇인지 알려주세요.
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.차액지대론은 토지의 비옥도, 위치에 따른 생산성 차이로 인해 발생하는 지대를설명하는 이론인데요. 이러한 지대의 원인으로 비옥한 토지의 부족, 수확체감의 법칙을 제시했습니다.비옥한 토지의 부족은, 모든 토지가 동일한 생산성을 가진 것이 아니므로, 생산성 차이를 가져온다즉, 이러한 생산성 차이가 차액지대를 발생시키는 원인이다 라는 것입니다.또, 수확체감의 법칙은 동일한 양의 노동과 자본을 투입해도 토지의 비옥도에 따라 수확량이 다르기 때문에비옥한 토지에서 발생하는 지대가 높아진다는 것입니다.