쉽고 빠르게 답변해드리는 김승훈 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. ISA VS 직투 현재 제 상황에 어떤게 이득일까요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.상황에 따라 조금씩 다를 순 있지만 골자만 두고 보면 ISA가 나을 가능성이 있기는 합니다.ISA는 만기해지 시 9.9%, 3년 미만 해지 시 15.4%의 세율을 적용받습니다.반대로 미국직투의 경우에는 연 250만원 수익까지는 비과세이지만,이를 초과하는 금액부터는 22%를 부과받게 됩니다.즉, 질문자님께서 운용하는 자금과 예상 수익, 매도하실 금액 등을 고려하여 생각이 필요합니다.금액이 상당히 커서 미국직투 시 매년 22%의 세금을 과도하게 납부할 것 같다면 ISA 중도해지가 나을 수 있습니다.추가로, 미국 직투 시 세금은 증권사를 통해 신청하여 대리 처리할 수 있습니다.
예금·적금
Q. 새마을금고 은행창구에 돈 찾을때 준비물
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.은행 창구에서 돈을 찾으시려면 기본적으로 신분증을 지참하셔야 합니다.신분증만으로 거래가 가능하기도 하지만,때에 따라서는 통장이 필요할 수도 있습니다.이에 통장이 있으시면 통장을 지참하시고, 없거나 별도로 설정하신 것이 없다면 신분증만 챙겨 방문하시면 됩니다.
대출
Q. 마이너스 통장 이자계산 궁금합니다.
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.은행마다 마이너스 통장 이자 계산 방식이 조금씩 다르기는 한데,보통은 하루단위로 계산을 하고 있습니다.이에 두시간만 사용하고 상환을 해도 하루로 계산이 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 오너리스크가 있는 주식은 어떤주식들인지요.
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.오너리스크가 큰 기업은 아래와 같은 것들로 볼 수 있습니다.사법리스크: 오너들의 사법리스크가 있는 기업입니다. 횡령, 배임, 주가조작 같은 범죄 행위와 연류되어 있다면 이러한 사실, 조사만 받아도 주가가 하락할 수 있습니다.지배구조: 흔히 말하는 가족기업은 조금 위험할 수 있습니다. 견제할 수 있는 수단이 없기 때문입니다.오너 개인의 사생활: 오너의 평판도 꽤 중요한 오너리스크로 구분됩니다. 오너의 말 한마디, 행동이 주목을 받는 세상이기 때문에 오너가 SNS, 외부활동 등에서 어떤 활동을 하느냐도 주목됩니다.
경제동향
Q. 노인 전용 아파트도 있는 건가요? 광고가 꽤 보이던데
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.네, 현재도 많지는 않지만 존재합니다. 다만 아직은 공공임대 성격, 복지성격이 강한 편입니다.말씀하신대로 노령인구가 많아지고, 주거비용이 가파르게 상승하면서노인들을 위한 주거공간이 생긴다고 생각하시면 됩니다.또, 노인분들만 계신다고 한다면 관심사나 취미를 공유할 수 있는 시설들이나함께 활동하실 수 있는 공간들을 만들 수 있어, 앞으로 노령인구가 점점 늘어나는 현재 상황에선더욱 각광받지 않을까 생각하기는 합니다.
예금·적금
Q. ISA 통장 관련 원금 출금 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.네, 원금은 인출이 가능합니다.다만, 인출 시 인출한 만큼은 납입 한도에서 제외됩니다.즉, 다시 납입할 시 본인이 가진 잔여한도에서 추가적으로 차감이 되어 손해를 볼 수 있기는 합니다.
주식·가상화폐
Q. 비상장주식, 개인이 미리 살 수 없을까요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.비상장주식도 공모 전 거래가 가능하기는 합니다.다만, 거래가 쉽지는 않습니다.일단 보유한 개인과 거래를 해야 하는 것이 일반적인데,예로, 스톡옵션을 가지고 있는 재직자 또는 퇴직자에게 매수하거나 하는 방법입니다.그런 경우는 중개인을 통하거나, 중개플랫폼을 이용하시는 것이 가장 편리한 방법입니다.주의할 점은 아직 정확한 평가금액이 없어 가치를 잘 판단하셔야 합니다.
대출
Q. 전세집 재계약 시 대출은행 변경이 되나요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.재계약 시 공인중개사를 이용할지의 여부는 개인 선택이기는 합니다.집주인과 협의가 가능하시다면 표준계약서를 직접 만드셔서 날인을 해도 무방합니다.다만, 집주인이 꼭 공인중개사를 끼고 계약을 하고 싶다고 하면 어쩔 수 없는 경우는 있습니다.그럴 경우 대필에 대한 비용이 발생하기는 합니다.네, 상품에 따라 차이가 있을 순 있지만 기존 대출은 상환하고 새롭게 대출을 받는 구조가 될 가능성이 큽니다.그렇게 되면 임대인이 임차인에게 상환(은행X), 임차인인 질문자님이 은행에 상환 후 새로운 대출이 실행되면 그때는 은행이 임대인에게 금액을 보내게 됩니다.
대출
Q. 계약서 재작성 시 확정일자 다시 받아야 하나요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.네, 맞습니다.대출기관에서 보통 연장 시 연장 계약서를 요구하는데, 이때는 확정일자가 필수로 들어갑니다.계약서 작성 후 확정일자를 다시 부여받으시면 되며, 과거 받았던 확정일자가 더 우선이기에우선순위에 대한 걱정은 따로 안하셔도 괜찮습니다.
경제정책
Q. 기초수급자의 경우 기준이 어떻게 되야 받을수있나요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.아래의 기준을 만족해야 기초생활수급자로 구분이 되는데요.소득인정액: 소득평가액+재산의 소득환산액으로 계산합니다.1인기준으로는 생계급여를 받으려면 약 66만원 이하여야 합니다.부양의무자 기준: 부양의무자가 있는 경우 지원이 제한됩니다.재산기준: 주택, 토지, 차량 등 재산을 환산하는데요. 예로, 대도시에 거주하면 약 1억 3천만원 정도의 한도가 있습니다.