안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 계약갱신권에 관련해서 질문드립니다
계약갱신청구권은 같은곳에 거주하는동안 한번만 사용가능합니다.첫번째 연장에서 사용했으니 다음에는 사용 불가능합니다..
자산관리
Q. 금에 투자를 해보고 싶어서 궁금합니다.
금은 꾸준히 우상향하는 투자처였기에 앞으로도 그럴 가능성이 많다고 생각은 되지만 우상향이 꼭 등락 없이 올라가기만하는것은 아닙니다.지금은 단기간에 많이 올랐기 때문에 어느정도 조정이 나올 가능성도 있어서 주의는 필요합니다.
부동산
Q. 우리나라의 전세 제도의 장단점은 무엇인가요?
전세제도의 장단점은 명확합니다.장점은 주거비가 월세보다 훨씬 적습니다.전세대출을 받더라도 대출 이자가 월세보다 낮은 수준입니다.단점은 목돈이 필요하고 목돈을 개인에게 맡겨둬야 하기에 사고(전세사기 포함)의 위험 부담이 있습니다.또한 개인적인 이슈를 제외하고도 전세는 집값을 유지하는 근간이 됩니다.지금 집값이 이렇게 높게 유지 될 수 있는 이유의 일정부분이 전세라는 제도 때문이기도 합니다.
주식·가상화폐
Q. 왜 사람들이 메이저 코인보다 잡코인에 몰빵을 할까요?
잡주식, 잡코인을 거래하는 이유는 그런 종목들이 변동성이 크게 나오기 때문입니다.이제 비트코인에 하루 100% 상승 같은것을 바랄수는 없지만 그런 잡코인들은 그런 상승이 간혹 나오기도 하기 때문에 그런 대박을 노리는것뿐입니다.
부동산
Q. 청약통장을 해지할지 유지 할지 고민됩니다.
청약통장의 목적은 하나입니다.통장을 가지고 이후에 청약을 할 예정이 있다면 유지하는것이고 청약을 할 예정이 없다면 해지 하는게 맞습니다.청약을 하게 될지 아닐지는 다른사람이 판단해줄수는 없습니다.
예금·적금
Q. 은행 이자 잘 아시는 분 질문드려봅니다.
CMA 통장이나 입출금 통장의 일 이자는 자정 기준으로 잔액에 대해서 이자가 붙습니다.다른 통장을 잠시 옮겼다가 다시 가져오는것이나 계속 가지고 있는것이나 자정에만 그 금액을 유지하고 있으면 그날 붙는 이자는 같습니다.
대출
Q. 대출 한달 납부금액 퍼센트 계산좀 부탁
위 금액의 84개월(7년), 15.9% 금리로 대출시 원리금 상환금액은매월 23만8천원 수준의 금액을 상환하시게 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 배당주 투자 장단점이 궁금합니다...
배당을 잘주는 배당주는 대체로 우량주면서 주가의 등락이 크지 않은 경우가 많습니다.지금처럼 상승장일때 주가의 등락이 크지 않아서 포모가 올 수 있겠지만 하락장일 경우는 배당을 받으면서도 주가는 크게 빠지지 않아 버티는게 가능합니다.한마디로 시드가 크지 않다면 썩 재미가 없는게 배당주라 많은 사람들이 하다가 중도에 포기하는 경우가 많습니다.
부동산
Q. 전세보증금 인상으로 재계약시 계약기간을 어떻게 정하나요?
보증금 인상분은 만기일에 주시면 됩니다.미리 지급하더라도 기존 만기 이후 2년으로 연장 계약하시면 됩니다.인상분에 대한 확정일자는 바로 신청하셔도 됩니다.
주식·가상화폐
Q. KRX, NXT 주식 가치에 대한 질문
약간의 차이가 있기는 하지만 삼전이 KRX가 7.6만, NXT가 7.9만 처럼 차이가 나지는 않습니다.아마 한쪽은 거래가 안되는 프리장일때 보시거나 했던거 같은데 저게 가능하면 말씀하신대로 KRX에서 사서 NXT에서 파시면 됩니다.차이 나봐야 한호가 정도 차이가 잠시 날뿐입니다.다만 호가가 얇은 잡주들은 순간적으로 돈이 들어올때 벌어지는 경우가 있기는 합니다.