안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
Q. 전세사기피해자들은 집을 못떠안나요?
일단 후순위로 있어서 안되는 경우도 있고 그렇지 않더라도 그 집을 내 소유로 기록에 남기지 않으려는 목적도 큽니다.우리나라는 무주택자에게 주어지는 혜택들이 꽤 있습니다.청약을 생각해보고 있다면 가점 문제도 있을 수 있고 생애 최초 혜택이라던가 하는 것들이 원하지 않는 집을 소유하게 됨으로서 다 없어진다고 하니 굳이 그 집을 내 소유로 만들고 싶지 않은것입니다.
Q. 월세 묵시적 계약 갱신 해지 시 관리비 포함인가요?
관리비에는 공용관리비가 있고 개별관리비(실제 사용량이 나오는 전기요금 같은)가 있습니다.공용관리비의 경우는 실제로 거주를 하던 안하던 계약기간동안(내가 월세를 내야 하는 의무가 있는 기간)에는 내야 합니다.
Q. 최근 부동산 시장에서 역전세난이란 말을 자주 듣게 되는데 무엇을 의미하나요?
역전세는 내가 전세금을 내고 들어올때보다 전세 시세가 떨어져서 지금 전세는 내가 낸 보증금 가격보다 낮게 시세가 형성되는것을 역전세라고 합니다.보통 주인들은 다음 세입자를 받아서 전세금 상환을 하려고 하기에 다음 세입자의 보증금이 이전 세입자 보증금 보다 낮은 역전세가 되면 보증금 상환이 어려워지는 주인들이 많습니다.
Q. 공인중개사 시험 준비는 일반적으로 어느 정도 되나요?
사람마다 배경지식이 다르고 공부에 대한 효율이 달라서 일관되게 말하기는 어려우나일반적으로 배경지식이 없다는 가정하에 하루 8시간씩 공부할 수 있다면 동차 기준으로 최소 6개월 이상은 공부 해야 할듯하고, 외우는게 좀 더딘분은 1년은 잡아야 할것입니다.
Q. 코인 단타 차트를 볼때 중요한 기준은 몇분 봉인가요?
단타에서는 아무래도 1분봉을 가장 많이 보기는 합니다.다만, 하나의 시간보다는 1분봉, 3분봉, 10분봉 여러 봉 차트를 함께 보는 경우가 많고 수차례의 트레이딩을 거치면서 본인에게 잘 맞는 봉을 찾는게 중요합니다.어떤 봉이 무조건 맞는다 같은 것은 없습니다.